Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Pierre Van den Eedenstraat à Anvers
Pierre Van den Eedenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 520 m, à 5,4 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Portugesehof, est de 316 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 379 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à429 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Portugesehof, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Pierre Van den Eedenstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (12 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 100, impairs 1 à 71
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (8)
- Emprise médiane
- 379 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 1570e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,4 km au sud-ouest
Bâti
Pierre Van den Eedenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (82 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,3 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 430 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pierre Van den Eedenstraat : type de bâti et prix de référence
Pierre Van den Eedenstraat mêle 16 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Portugesehof (226 000 € à 429 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 379 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+374 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pierre Van den Eedenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Portugesehof et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Jozef Stormsstraat relève du quartier Lichtenberg, où la médiane 2023 est de 285 000 €, au même niveau que Portugesehof (280 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Polderstad (337 500 €, par Schroeilaan). Avec 33 % de 4 façades, Pierre Van den Eedenstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Voorzorgstraat (11 %) ; Waaslandstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Meetjeslandstraat) à 114 m² (Voorzorgstraat) dans ces rues ; avec 379 m², Pierre Van den Eedenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Atlasstraat (34) et devant Waaslandstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jules Pauwelsstraat | 80 m | Portugesehof |
| Atlasstraat | 180 m | Portugesehof |
| Voorzorgstraat | 200 m | Portugesehof |
| Lageweg | 210 m | Portugesehof |
| Meetjeslandstraat | 270 m | Portugesehof |
| Zuidweg | 290 m | Portugesehof |
| Jozef Stormsstraat | 330 m | Lichtenberg · 285 000 € +2 % |
| Waaslandstraat | 340 m | Portugesehof |
| Schroeilaan | 350 m | Polderstad · 337 500 € +21 % |
| Kempenlandstraat | 360 m | Portugesehof |
Acheter Pierre Van den Eedenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Portugesehof, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pierre Van den Eedenstraat
La médiane du quartier Portugesehof est passée de 170 000 € en 2013 à 280 000 € en 2022 (+65 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 2 % en dessous. Pierre Van den Eedenstraat pèse 29 adresses sur les 912 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 250 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pierre Van den Eedenstraat
Combien vaut une maison Pierre Van den Eedenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pierre Van den Eedenstraat est son quartier, Portugesehof : 226 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Les maisons de Pierre Van den Eedenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (33 %), 8 jumelés (33 %) et 8 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 379 m².
Pierre Van den Eedenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pierre Van den Eedenstraat comme une voie résidentielle de 520 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pierre Van den Eedenstraat à Anvers ?
Pierre Van den Eedenstraat fait partie du quartier Portugesehof, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Pierre Van den Eedenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode