Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Voorzorgstraat à Malines
Voorzorgstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 2,7 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Esdoorn, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
195 000 €à401 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Esdoorn, 16 ventes en 2023 (médiane 215 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Voorzorgstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 15
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 509e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,7 km au sud
Bâti
Voorzorgstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (6 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Voorzorgstraat : type de bâti et prix de référence
Voorzorgstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Esdoorn (195 000 € à 401 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Voorzorgstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Esdoorn et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Kardinaal Cardynstraat relève du quartier Geerdegemveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Voorzorgstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Eenheidstraat (83 %), la moins dense Vrijewoonstplein (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Reinheidstraat) à 75 m² (Lorkstraat) dans ces rues ; Voorzorgstraat est à 50 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Eenheidstraat (24) et devant Vrijewoonstplein (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reinheidstraat | 40 m | Esdoorn |
| Vrijewoonstplein | 60 m | Esdoorn |
| Matigheidstraat | 150 m | Esdoorn |
| Beukstraat | 160 m | Esdoorn |
| Poedermolenstraat | 180 m | Esdoorn |
| Vorsenborgstraat | 200 m | Esdoorn |
| Kardinaal Cardynstraat | 220 m | Geerdegemveld · n.d. |
| Eenheidstraat | 220 m | Esdoorn |
| Lorkstraat | 250 m | Esdoorn |
| Esdoornplein | 280 m | Esdoorn |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voorzorgstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Voorzorgstraat à Louvain, à 20,0 km : médiane du quartier 450 000 € (+109 % par rapport à celle-ci)
- Voorzorgstraat à Anvers, à 22,1 km : médiane du quartier 280 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Voorzorgstraat à Turnhout, à 49,2 km : médiane du quartier 260 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Voorzorgstraat à Menin, à 97,9 km : médiane du quartier 139 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
Acheter Voorzorgstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Esdoorn, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 195 000 € | 3 900 € | 203 100 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voorzorgstraat
La médiane du quartier Esdoorn est passée de 205 000 € en 2022 à 215 500 € en 2023 (+5 %), quand celle de Malines gagnait 0 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Voorzorgstraat pèse 18 adresses sur les 614 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voorzorgstraat
Combien vaut une maison Voorzorgstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voorzorgstraat est son quartier, Esdoorn : 195 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Voorzorgstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (78 %) et 4 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Voorzorgstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voorzorgstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Voorzorgstraat à Malines ?
Voorzorgstraat fait partie du quartier Esdoorn, à Malines. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Voorzorgstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode