Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Jules Pauwelsstraat à Anvers
Jules Pauwelsstraat est une voie résidentielle de 590 m, à 5,4 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 193 adresses, numérotées de 1 à 222. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Portugesehof, est de 316 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 170 des 179 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à429 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Portugesehof, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Jules Pauwelsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Jules Pauwelsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 280 000 € à 285 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 222 | 154 | 280 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 2 à 78, côté pair | 39 | 285 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 222 (Portugesehof), regroupe 154 des 193 adresses, soit 80 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 78, 285 000 €) et le moins cher (n° 1 à 222, 280 000 €), l'écart de médiane est de 5 000 € (+2 %), et de 5 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 193 (109 pairs, 84 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 222, impairs 1 à 165
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 185 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (170)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 84e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,4 km au sud-ouest
Bâti
Jules Pauwelsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 82 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 530 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Jules Pauwelsstraat : type de bâti et prix de référence
Jules Pauwelsstraat compte 179 bâtiments accolés sur 179 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Portugesehof (226 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jules Pauwelsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Portugesehof et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Jozef Stormsstraat relève du quartier Lichtenberg, où la médiane 2023 est de 285 000 €, au même niveau que Portugesehof (280 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Jules Pauwelsstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Pierre Van den Eedenstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Meetjeslandstraat) à 379 m² (Pierre Van den Eedenstraat) dans ces rues ; Jules Pauwelsstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (193), elle est 2e sur 11, après Lageweg (364) et devant Kempenlandstraat (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pierre Van den Eedenstraat | 80 m | Portugesehof |
| Atlasstraat | 110 m | Portugesehof |
| Lageweg | 160 m | Portugesehof |
| Meetjeslandstraat | 200 m | Portugesehof |
| Voorzorgstraat | 220 m | Portugesehof |
| Jozef Stormsstraat | 280 m | Lichtenberg · 285 000 € +2 % |
| Waaslandstraat | 290 m | Portugesehof |
| Kempenlandstraat | 290 m | Portugesehof |
| Zuidweg | 310 m | Portugesehof |
| Haspengouwstraat | 360 m | Lichtenberg · 285 000 € +2 % |
Acheter Jules Pauwelsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Portugesehof, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jules Pauwelsstraat
La médiane du quartier Portugesehof est passée de 170 000 € en 2013 à 280 000 € en 2022 (+65 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 2 % en dessous. Jules Pauwelsstraat pèse 154 adresses sur les 912 du quartier (17 %), où Statbel a compté 250 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jules Pauwelsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Jules Pauwelsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 222 : médiane 280 000 € en 2022 ; n° 2 à 78 pairs : médiane 285 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Jules Pauwelsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jules Pauwelsstraat est son quartier, Portugesehof : 226 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 316 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Jules Pauwelsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 179 bâtiments à numéro unique, on compte 170 mitoyens des deux côtés (95 %) et 9 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Jules Pauwelsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jules Pauwelsstraat comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jules Pauwelsstraat à Anvers ?
Jules Pauwelsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Portugesehof (n° 1 à 222, 154 adresses), Lichtenberg (n° 2 à 78, 39 adresses).
Vous vendez Jules Pauwelsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode