Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Atlasstraat à Anvers
Atlasstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 5,5 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Portugesehof, est de 316 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à429 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Portugesehof, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Atlasstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Atlasstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 280 000 € à 285 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 46, côté pair | 22 | 280 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 1 à 23, côté impair | 12 | 285 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 46 (Portugesehof), regroupe 22 des 34 adresses, soit 65 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 23, 285 000 €) et le moins cher (n° 2 à 46, 280 000 €), l'écart de médiane est de 5 000 € (+2 %), et de 5 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 34 (22 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 23
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 1411e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,5 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Portugesehof.
Maisons d'Atlasstraat : type de bâti et prix de référence
Atlasstraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Portugesehof (226 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Atlasstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Portugesehof et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Jozef Stormsstraat relève du quartier Lichtenberg, où la médiane 2023 est de 285 000 €, au même niveau que Portugesehof (280 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Atlasstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Pierre Van den Eedenstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Meetjeslandstraat) à 379 m² (Pierre Van den Eedenstraat) dans ces rues ; Atlasstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 8e sur 11, après Portugesestraat (45) et devant Pierre Van den Eedenstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jules Pauwelsstraat | 110 m | Portugesehof |
| Pierre Van den Eedenstraat | 180 m | Portugesehof |
| Meetjeslandstraat | 180 m | Portugesehof |
| Jozef Stormsstraat | 190 m | Lichtenberg · 285 000 € +2 % |
| Lageweg | 200 m | Portugesehof |
| Voorzorgstraat | 210 m | Portugesehof |
| Haspengouwstraat | 280 m | Lichtenberg · 285 000 € +2 % |
| Scheirlinckxstraat | 290 m | Lichtenberg · 285 000 € +2 % |
| Kempenlandstraat | 290 m | Portugesehof |
| Portugesestraat | 290 m | Lichtenberg · 285 000 € +2 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Atlasstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Atlasstraat à Koekelare, à 98,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Atlasstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Portugesehof, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Atlasstraat
La médiane du quartier Portugesehof est passée de 170 000 € en 2013 à 280 000 € en 2022 (+65 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 2 % en dessous. Atlasstraat pèse 22 adresses sur les 912 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 250 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Atlasstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Atlasstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 46 pairs : médiane 280 000 € en 2022 ; n° 1 à 23 impairs : médiane 285 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Atlasstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Atlasstraat est son quartier, Portugesehof : 226 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 316 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Atlasstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (84 %) et 5 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Atlasstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Atlasstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Atlasstraat à Anvers ?
Atlasstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Portugesehof (n° 2 à 46, 22 adresses), Lichtenberg (n° 1 à 23, 12 adresses).
Vous vendez Atlasstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode