Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Villapark à Tirlemont
Villapark est une voie résidentielle de 210 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vianderdal, est de 409 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
259 000 €à436 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Vianderdal, 17 ventes en 2022 (médiane 358 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Villapark en chiffres
- Adresses
- 18 (6 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 7 à 29
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (12e rue sur 24)
- Taille
- 221e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,7 km au nord-est
Bâti
Villapark est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Villapark : type de bâti et prix de référence
Villapark compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Tirlemont.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vianderdal (259 000 € à 436 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Villapark se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Villapark
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vianderdal et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Oplintersesteenweg relève du quartier Oplinter-Tiense Weg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Villapark est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Tulpenlaan ; Dahlialaan ferme la marche avec 10 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Abelenhof) à 163 m² (Hamelendreef) dans ces rues ; Villapark est à 143 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Dahlialaan (20) et devant Anemonenlaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grensstraat | 70 m | Vianderdal |
| Oplintersesteenweg | 160 m | Oplinter-Tiense Weg · n.d. |
| Begonialaan | 460 m | Vianderdal |
| Hamelendreef | 480 m | Vianderdal |
| 22e Liniestraat | 520 m | St-Margriete-Houtem-Versp.Bew. · n.d. |
| Dahlialaan | 530 m | Vianderdal |
| Tulpenlaan | 530 m | Vianderdal |
| Anjelierenlaan | 540 m | Vianderdal |
| Anemonenlaan | 590 m | Vianderdal |
| Abelenhof | 610 m | Vianderdal |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Villapark » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix.
- Villapark à Louvain, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Villapark à Kasterlee, à 42,9 km : médiane du quartier 597 500 € (+67 % par rapport à celle-ci)
- Villapark à Anvers, à 63,2 km : médiane du quartier 284 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
Acheter Villapark à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vianderdal, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 259 000 € | 5 180 € | 268 800 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Villapark
La médiane du quartier Vianderdal est passée de 217 500 € en 2015 à 358 500 € en 2022 (+65 %), quand celle de Tirlemont gagnait 36 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Villapark pèse 18 adresses sur les 691 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 112 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Villapark
Combien vaut une maison Villapark à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Villapark est son quartier, Vianderdal : 259 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Villapark sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Villapark est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Villapark comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Villapark à Tirlemont ?
Villapark fait partie du quartier Vianderdal, à Tirlemont. Elle en est la 12e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Villapark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode