Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Doornelei à Anvers
Doornelei est une voie résidentielle de 130 m, à 2,5 km au sud du centre d'Anvers (2018). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Karel Oomstraat, est de 1 326 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
1 033 000 €à1 597 000 €
Prix médian : 1 326 000 €
Quartier retenu : Karel Oomstraat, 17 ventes en 2022 (médiane 1 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Doornelei en chiffres
- Adresses
- 21 (13 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 23
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 1934e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,5 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Karel Oomstraat.
Maisons de Doornelei : type de bâti et prix de référence
Doornelei compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Karel Oomstraat (1 033 000 € à 1 597 000 €), dont la médiane la dépasse de 263 %.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Doornelei
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Karel Oomstraat et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Generaal Lemanstraat relève du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat), où la médiane 2023 est de 483 250 €, soit 59 % de moins que Karel Oomstraat (1 175 000 € en 2022). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Doornelei est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Vijfhoekstraat (100 %), la moins dense Karel Oomsstraat (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (De Lescluzestraat) à 114 m² (Karel Oomsstraat) dans ces rues ; avec 115 m², Doornelei les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, De Lescluzestraat, en compte 103.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Oomsstraat | 70 m | Karel Oomstraat |
| Generaal Lemanstraat | 80 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) · 483 250 € -59 % |
| Korte Lozanastraat | 190 m | Karel Oomstraat |
| Biartstraat | 210 m | Karel Oomstraat |
| Vijfhoekstraat | 220 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) · 483 250 € -59 % |
| De Merodelei | 240 m | Oude Justitie · n.d. |
| Kardinaal Mercierlei | 250 m | Oude Justitie · n.d. |
| De Lescluzestraat | 260 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) · 483 250 € -59 % |
| Sint-Hubertusstraat | 260 m | Oude Justitie · n.d. |
| Terlinckstraat | 270 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) · 483 250 € -59 % |
Acheter Doornelei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Karel Oomstraat, 1 326 000 €, l'achat revient à 1 360 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 1 033 000 € | 20 660 € | 1 060 400 € |
| Médiane | 1 326 000 € | 26 520 € | 1 360 000 € |
| Haut | 1 597 000 € | 31 940 € | 1 637 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 26 520 € à 159 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Doornelei
Combien vaut une maison Doornelei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doornelei est son quartier, Karel Oomstraat : 1 033 000 € à 1 597 000 € en 2025, médiane 1 326 000 €.
Les maisons de Doornelei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (88 %) et 2 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Doornelei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doornelei comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Doornelei à Anvers ?
Doornelei fait partie du quartier Karel Oomstraat, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Doornelei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode