Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Haspengouwstraat à Anvers
Haspengouwstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 5,5 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 28 adresses, numérotées de 3 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lichtenberg, est de 310 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 92 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à402 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Lichtenberg, 19 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Haspengouwstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Haspengouwstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 280 000 € à 285 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 40 | 18 | 285 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 4 à 24, côté pair | 10 | 280 000 € (2022, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 40 (Lichtenberg), regroupe 18 des 28 adresses, soit 64 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 40, 285 000 €) et le moins cher (n° 4 à 24, 280 000 €), l'écart de médiane est de 5 000 € (+2 %), et de 5 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 28 (11 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 3 à 37
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 1628e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,5 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Lichtenberg compte 78 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 74 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Haspengouwstraat : type de bâti et prix de référence
Haspengouwstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lichtenberg (250 000 € à 402 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haspengouwstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lichtenberg et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Steynstraat relève du quartier Leopoldlei, où la médiane 2023 est de 305 500 €, soit 7 % de plus que Lichtenberg (285 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Zwaantjes (306 000 €, par Hobeuchemstraat) et Portugesehof (280 000 €, par Montessoristraat). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Haspengouwstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Jan Van de Wouwerstraat (99 %), la moins dense Kempenlandstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Victor Dupontstraat) à 86 m² (Portugesestraat) dans ces rues ; avec 92 m², Haspengouwstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (28), elle est 9e sur 11, après Hobeuchemstraat (32) et devant Victor Dupontstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steynstraat | 140 m | Leopoldlei · 305 500 € +7 % |
| Portugesestraat | 160 m | Lichtenberg |
| Montessoristraat | 210 m | Portugesehof · 280 000 € -2 % |
| Meetjeslandstraat | 220 m | Portugesehof · 280 000 € -2 % |
| Hof ter Heidelaan | 240 m | Heide · 256 250 € -10 % |
| Kempenlandstraat | 250 m | Portugesehof · 280 000 € -2 % |
| Hobeuchemstraat | 250 m | Zwaantjes · 306 000 € +7 % |
| Victor Dupontstraat | 260 m | Lichtenberg |
| Jan Van de Wouwerstraat | 280 m | Zwaantjes · 306 000 € +7 % |
| Atlasstraat | 280 m | Portugesehof · 280 000 € -2 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Haspengouwstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Haspengouwstraat à Lummen, à 59,6 km : prix de quartier non publié
- Haspengouwstraat à Bilzen-Hoeselt, à 91,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Haspengouwstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lichtenberg, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haspengouwstraat
La médiane du quartier Lichtenberg est passée de 174 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Haspengouwstraat pèse 18 adresses sur les 730 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 291 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Haspengouwstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Haspengouwstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 40 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 4 à 24 pairs : médiane 280 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Haspengouwstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haspengouwstraat est son quartier, Lichtenberg : 250 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Haspengouwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (60 %) et 8 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Haspengouwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haspengouwstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Haspengouwstraat à Anvers ?
Haspengouwstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Lichtenberg (n° 3 à 40, 18 adresses), Portugesehof (n° 4 à 24, 10 adresses).
Vous vendez Haspengouwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode