Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Sint-Lutgardisstraat à Anvers
Sint-Lutgardisstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 4,3 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 59 adresses, numérotées de 2 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Bareel, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 52 des 57 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à376 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Oude Bareel, 30 ventes en 2023 (médiane 310 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Sint-Lutgardisstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Lutgardisstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 304 000 € à 310 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 62, côté pair | 32 | 310 500 € (2023, 30 ventes) |
| N° 5 à 63, côté impair | 27 | 304 000 € (2023, 34 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 62 (Oude Bareel), regroupe 32 des 59 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 62, 310 500 €) et le moins cher (n° 5 à 63, 304 000 €), l'écart de médiane est de 6 500 € (+2 %), et de 6 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 59 (32 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 5 à 63
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 58 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 728e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,3 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude Bareel.
Maisons de Sint-Lutgardisstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Lutgardisstraat compte 56 bâtiments accolés sur 57 (98 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude Bareel (301 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Lutgardisstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Bareel et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Dokter Maurice Timmermanslaan relève du quartier Kroonwijk, où la médiane 2023 est de 304 000 €, au même niveau que Oude Bareel (310 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Merksem-Centrum (240 000 €, par Van Heybeeckstraat). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Lutgardisstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pieter Corbeelstraat (100 %), la moins dense Albert Meulemansstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Albert Meulemansstraat) à 104 m² (Dokter Maurice Timmermanslaan) dans ces rues ; Sint-Lutgardisstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 3e sur 11, après Du Chastellei (107) et devant Van Heybeeckstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dokter Maurice Timmermanslaan | 110 m | Kroonwijk · 304 000 € -2 % |
| Du Chastellei | 120 m | Kroonwijk · 304 000 € -2 % |
| Pieter Corbeelstraat | 180 m | Oude Bareel |
| Victor Roosensplein | 190 m | Oude Bareel |
| Boerenkrijgplein | 240 m | Kroonwijk · 304 000 € -2 % |
| Rustoordstraat | 240 m | Oude Bareel |
| Van Heybeeckstraat | 270 m | Merksem-Centrum · 240 000 € -23 % |
| Jozef Van Gansenstraat | 280 m | Kroonwijk · 304 000 € -2 % |
| Albert Meulemansstraat | 300 m | Oude Bareel |
| Emmanuel Rollierstraat | 310 m | Kroonwijk · 304 000 € -2 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Lutgardisstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Sint-Lutgardisstraat à Heusden-Zolder, à 63,6 km : prix de quartier non publié
- Sint-Lutgardisstraat à Saint-Trond, à 69,1 km : médiane du quartier 212 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sint-Lutgardisstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Bareel, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Lutgardisstraat
La médiane du quartier Oude Bareel est passée de 186 000 € en 2013 à 310 500 € en 2023 (+67 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Sint-Lutgardisstraat pèse 32 adresses sur les 987 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 290 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Lutgardisstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Lutgardisstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 62 pairs : médiane 310 500 € en 2023 ; n° 5 à 63 impairs : médiane 304 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Sint-Lutgardisstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Lutgardisstraat est son quartier, Oude Bareel : 301 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 338 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Lutgardisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (91 %), 4 jumelés (7 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Sint-Lutgardisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Lutgardisstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Lutgardisstraat à Anvers ?
Sint-Lutgardisstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Oude Bareel (n° 2 à 62, 32 adresses), Kroonwijk (n° 5 à 63, 27 adresses).
Vous vendez Sint-Lutgardisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode