Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Pieter Corbeelstraat à Anvers
Pieter Corbeelstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 4,5 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Bareel, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à376 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Oude Bareel, 30 ventes en 2023 (médiane 310 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Pieter Corbeelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pieter Corbeelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 304 000 € à 310 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 24, côté pair | 13 | 310 500 € (2023, 30 ventes) |
| N° 1 à 21, côté impair | 12 | 304 000 € (2023, 34 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 24 (Oude Bareel), regroupe 13 des 25 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 24, 310 500 €) et le moins cher (n° 1 à 21, 304 000 €), l'écart de médiane est de 6 500 € (+2 %), et de 6 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 21
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 1733e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,5 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude Bareel.
Maisons de Pieter Corbeelstraat : type de bâti et prix de référence
Pieter Corbeelstraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude Bareel (301 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Corbeelstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Bareel et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Boerenkrijgplein relève du quartier Kroonwijk, où la médiane 2023 est de 304 000 €, au même niveau que Oude Bareel (310 500 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pieter Corbeelstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Dokter Maurice Timmermanslaan (99 %) ; Albert Meulemansstraat ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Albert Meulemansstraat) à 104 m² (Dokter Maurice Timmermanslaan) dans ces rues ; Pieter Corbeelstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Sint-Lutgardisstraat (59) et devant Jozef Van Gansenstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boerenkrijgplein | 60 m | Kroonwijk · 304 000 € -2 % |
| Albert Meulemansstraat | 120 m | Oude Bareel |
| Jozef Van Gansenstraat | 130 m | Kroonwijk · 304 000 € -2 % |
| Emmanuel Rollierstraat | 140 m | Kroonwijk · 304 000 € -2 % |
| Du Chastellei | 140 m | Kroonwijk · 304 000 € -2 % |
| Sint-Lutgardisstraat | 180 m | Oude Bareel |
| Rerum Novarumlaan | 200 m | Kroonwijk · 304 000 € -2 % |
| Victor Roosensplein | 220 m | Oude Bareel |
| Begonialei | 230 m | Oude Bareel |
| Dokter Maurice Timmermanslaan | 270 m | Kroonwijk · 304 000 € -2 % |
Acheter Pieter Corbeelstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Bareel, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Corbeelstraat
La médiane du quartier Oude Bareel est passée de 186 000 € en 2013 à 310 500 € en 2023 (+67 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Pieter Corbeelstraat pèse 13 adresses sur les 987 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 290 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Corbeelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pieter Corbeelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 24 pairs : médiane 310 500 € en 2023 ; n° 1 à 21 impairs : médiane 304 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Pieter Corbeelstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Corbeelstraat est son quartier, Oude Bareel : 301 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 338 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pieter Corbeelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Pieter Corbeelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Corbeelstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pieter Corbeelstraat à Anvers ?
Pieter Corbeelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Oude Bareel (n° 2 à 24, 13 adresses), Kroonwijk (n° 1 à 21, 12 adresses).
Vous vendez Pieter Corbeelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode