Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Dokter Maurice Timmermanslaan à Anvers
Dokter Maurice Timmermanslaan est une voie résidentielle de 430 m, à 4,2 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 117 adresses, numérotées de 1 à 117. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kroonwijk, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 105 des 106 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à376 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Kroonwijk, 34 ventes en 2023 (médiane 304 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Dokter Maurice Timmermanslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Dokter Maurice Timmermanslaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 304 000 € à 310 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 117 | 98 | 304 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 1 à 16 | 19 | 310 500 € (2023, 30 ventes) |
Le tronçon principal, n° 15 à 117 (Kroonwijk), regroupe 98 des 117 adresses, soit 84 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 16, 310 500 €) et le moins cher (n° 15 à 117, 304 000 €), l'écart de médiane est de 6 500 € (+2 %), et de 6 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 117 (56 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 1 à 117
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 111 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (105)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,8 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 234e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,2 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kroonwijk.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Dokter Maurice Timmermanslaan : type de bâti et prix de référence
Dokter Maurice Timmermanslaan compte 106 bâtiments accolés sur 106 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kroonwijk (272 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dokter Maurice Timmermanslaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kroonwijk et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Sint-Lutgardisstraat relève du quartier Oude Bareel, où la médiane 2023 est de 310 500 €, au même niveau que Kroonwijk (304 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Merksem-Centrum (240 000 €, par Van Heybeeckstraat). Avec 99 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dokter Maurice Timmermanslaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Rustoordstraat (100 %), la moins dense Jozef Van Gansenstraat (72 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Pieter Corbeelstraat) à 102 m² (Victor Roosensplein) dans ces rues ; avec 104 m², Dokter Maurice Timmermanslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (117), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Du Chastellei (107).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Lutgardisstraat | 110 m | Oude Bareel · 310 500 € +2 % |
| Du Chastellei | 150 m | Kroonwijk |
| Rustoordstraat | 210 m | Oude Bareel · 310 500 € +2 % |
| Van Heybeeckstraat | 220 m | Merksem-Centrum · 240 000 € -21 % |
| Speelpleinstraat | 240 m | Park · n.d. |
| Kroonplein | 250 m | Kroonwijk |
| Pieter Corbeelstraat | 270 m | Oude Bareel · 310 500 € +2 % |
| Victor Roosensplein | 300 m | Oude Bareel · 310 500 € +2 % |
| Boerenkrijgplein | 310 m | Kroonwijk |
| Jozef Van Gansenstraat | 340 m | Kroonwijk |
Acheter Dokter Maurice Timmermanslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kroonwijk, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dokter Maurice Timmermanslaan
La médiane du quartier Kroonwijk est passée de 199 900 € en 2013 à 304 000 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Dokter Maurice Timmermanslaan pèse 98 adresses sur les 1 442 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 442 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dokter Maurice Timmermanslaan
Le prix est-il le même tout au long de Dokter Maurice Timmermanslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 117 : médiane 304 000 € en 2023 ; n° 1 à 16 : médiane 310 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Dokter Maurice Timmermanslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dokter Maurice Timmermanslaan est son quartier, Kroonwijk : 272 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 331 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Dokter Maurice Timmermanslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 106 bâtiments à numéro unique, on compte 105 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Dokter Maurice Timmermanslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dokter Maurice Timmermanslaan comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dokter Maurice Timmermanslaan à Anvers ?
Dokter Maurice Timmermanslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Kroonwijk (n° 15 à 117, 98 adresses), Oude Bareel (n° 1 à 16, 19 adresses).
Vous vendez Dokter Maurice Timmermanslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode