Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Boerenkrijgplein à Anvers
Boerenkrijgplein est une voie résidentielle de 90 m, à 4,5 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kroonwijk, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à376 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Kroonwijk, 34 ventes en 2023 (médiane 304 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Boerenkrijgplein en chiffres
Un prix par tronçon
Boerenkrijgplein traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 304 000 € à 310 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 14 | 14 | 304 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 15 à 20 | 6 | 310 500 € (2023, 30 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 14 (Kroonwijk), regroupe 14 des 20 adresses, soit 70 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 15 à 20, 310 500 €) et le moins cher (n° 1 à 14, 304 000 €), l'écart de médiane est de 6 500 € (+2 %), et de 6 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 1997e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,5 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kroonwijk.
Maisons de Boerenkrijgplein : type de bâti et prix de référence
Boerenkrijgplein compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kroonwijk (272 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boerenkrijgplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kroonwijk et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Pieter Corbeelstraat relève du quartier Oude Bareel, où la médiane 2023 est de 310 500 €, au même niveau que Kroonwijk (304 000 € en 2023). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boerenkrijgplein est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pieter Corbeelstraat (100 %), la moins dense Albert Meulemansstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Albert Meulemansstraat) à 92 m² (Du Chastellei) dans ces rues ; Boerenkrijgplein est à 79 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 10e sur 11, après Albert Meulemansstraat (21) et devant Emmanuel Rollierstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter Corbeelstraat | 60 m | Oude Bareel · 310 500 € +2 % |
| Albert Meulemansstraat | 70 m | Oude Bareel · 310 500 € +2 % |
| Jozef Van Gansenstraat | 70 m | Kroonwijk |
| Emmanuel Rollierstraat | 80 m | Kroonwijk |
| Rerum Novarumlaan | 150 m | Kroonwijk |
| Du Chastellei | 170 m | Kroonwijk |
| Begonialei | 220 m | Oude Bareel · 310 500 € +2 % |
| Tangehoefstraat | 240 m | Kroonwijk |
| Sint-Lutgardisstraat | 240 m | Oude Bareel · 310 500 € +2 % |
| De Biezen | 250 m | Kroonwijk |
Acheter Boerenkrijgplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kroonwijk, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boerenkrijgplein
La médiane du quartier Kroonwijk est passée de 199 900 € en 2013 à 304 000 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Boerenkrijgplein pèse 14 adresses sur les 1 442 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 442 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boerenkrijgplein
Le prix est-il le même tout au long de Boerenkrijgplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 14 : médiane 304 000 € en 2023 ; n° 15 à 20 : médiane 310 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Boerenkrijgplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boerenkrijgplein est son quartier, Kroonwijk : 272 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 331 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Boerenkrijgplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (90 %) et 2 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Boerenkrijgplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boerenkrijgplein comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Boerenkrijgplein à Anvers ?
Boerenkrijgplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Kroonwijk (n° 1 à 14, 14 adresses), Oude Bareel (n° 15 à 20, 6 adresses).
Vous vendez Boerenkrijgplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode