Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Emmanuel Rollierstraat à Anvers
Emmanuel Rollierstraat est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 4,6 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kroonwijk, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à376 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Kroonwijk, 34 ventes en 2023 (médiane 304 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Emmanuel Rollierstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (10 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 9
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (17e rue sur 17)
- Taille
- 2184e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kroonwijk compte 92 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Maisons d'Emmanuel Rollierstraat : type de bâti et prix de référence
Emmanuel Rollierstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kroonwijk (272 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Emmanuel Rollierstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kroonwijk et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Albert Meulemansstraat relève du quartier Oude Bareel, où la médiane 2023 est de 310 500 €, au même niveau que Kroonwijk (304 000 € en 2023). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Emmanuel Rollierstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pieter Corbeelstraat (100 %), la moins dense Albert Meulemansstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Albert Meulemansstraat) à 92 m² (Du Chastellei) dans ces rues ; Emmanuel Rollierstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (16), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Meereigen, en compte 199.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Van Gansenstraat | 50 m | Kroonwijk |
| Albert Meulemansstraat | 50 m | Oude Bareel · 310 500 € +2 % |
| Boerenkrijgplein | 80 m | Kroonwijk |
| Rerum Novarumlaan | 120 m | Kroonwijk |
| Pieter Corbeelstraat | 140 m | Oude Bareel · 310 500 € +2 % |
| De Biezen | 190 m | Kroonwijk |
| Tangehoefstraat | 200 m | Kroonwijk |
| Meereigen | 210 m | Kroonwijk |
| Du Chastellei | 230 m | Kroonwijk |
| Begonialei | 230 m | Oude Bareel · 310 500 € +2 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Emmanuel Rollierstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Emmanuel Rollierstraat à Willebroek, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Emmanuel Rollierstraat à Puurs-Sint-Amands, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Emmanuel Rollierstraat à Hasselt, à 71,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Emmanuel Rollierstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kroonwijk, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Emmanuel Rollierstraat
La médiane du quartier Kroonwijk est passée de 199 900 € en 2013 à 304 000 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Emmanuel Rollierstraat pèse 16 adresses sur les 1 442 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 442 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Emmanuel Rollierstraat
Combien vaut une maison Emmanuel Rollierstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Emmanuel Rollierstraat est son quartier, Kroonwijk : 272 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons d'Emmanuel Rollierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (75 %) et 4 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Emmanuel Rollierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Emmanuel Rollierstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Emmanuel Rollierstraat à Anvers ?
Emmanuel Rollierstraat fait partie du quartier Kroonwijk, à Anvers. Elle en est la 17e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Emmanuel Rollierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode