Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Du Chastellei à Anvers
Du Chastellei est une voie résidentielle de 410 m, à 4,4 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 107 adresses, numérotées de 1 à 113. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kroonwijk, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 85 des 99 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à376 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Kroonwijk, 34 ventes en 2023 (médiane 304 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Du Chastellei en chiffres
Un prix par tronçon
Du Chastellei traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 304 000 € à 310 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 22 à 113 | 77 | 304 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 1 à 39 | 30 | 310 500 € (2023, 30 ventes) |
Le tronçon principal, n° 22 à 113 (Kroonwijk), regroupe 77 des 107 adresses, soit 72 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 39, 310 500 €) et le moins cher (n° 22 à 113, 304 000 €), l'écart de médiane est de 6 500 € (+2 %), et de 6 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 107 (50 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 1 à 113
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 101 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (85)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 273e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,4 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kroonwijk. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Du Chastellei : type de bâti et prix de référence
Du Chastellei compte 99 bâtiments accolés sur 99 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kroonwijk (272 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Du Chastellei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kroonwijk et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Sint-Lutgardisstraat relève du quartier Oude Bareel, où la médiane 2023 est de 310 500 €, au même niveau que Kroonwijk (304 000 € en 2023). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Du Chastellei est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pieter Corbeelstraat (100 %), la moins dense Albert Meulemansstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Albert Meulemansstraat) à 104 m² (Dokter Maurice Timmermanslaan) dans ces rues ; Du Chastellei est à 92 m². Par le nombre d'adresses (107), elle est 3e sur 11, après Dokter Maurice Timmermanslaan (117) et devant Sint-Lutgardisstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Lutgardisstraat | 120 m | Oude Bareel · 310 500 € +2 % |
| Pieter Corbeelstraat | 140 m | Oude Bareel · 310 500 € +2 % |
| Dokter Maurice Timmermanslaan | 150 m | Kroonwijk |
| Boerenkrijgplein | 170 m | Kroonwijk |
| Jozef Van Gansenstraat | 190 m | Kroonwijk |
| Rerum Novarumlaan | 200 m | Kroonwijk |
| Emmanuel Rollierstraat | 230 m | Kroonwijk |
| Albert Meulemansstraat | 240 m | Oude Bareel · 310 500 € +2 % |
| Kroonplein | 240 m | Kroonwijk |
| Tangehoefstraat | 260 m | Kroonwijk |
Acheter Du Chastellei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kroonwijk, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Du Chastellei
La médiane du quartier Kroonwijk est passée de 199 900 € en 2013 à 304 000 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Du Chastellei pèse 77 adresses sur les 1 442 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 442 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Du Chastellei
Le prix est-il le même tout au long de Du Chastellei ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 22 à 113 : médiane 304 000 € en 2023 ; n° 1 à 39 : médiane 310 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Du Chastellei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Du Chastellei est son quartier, Kroonwijk : 272 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 331 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Du Chastellei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 99 bâtiments à numéro unique, on compte 85 mitoyens des deux côtés (86 %) et 14 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Du Chastellei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Du Chastellei comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Du Chastellei à Anvers ?
Du Chastellei est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Kroonwijk (n° 22 à 113, 77 adresses), Oude Bareel (n° 1 à 39, 30 adresses).
Vous vendez Du Chastellei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode