Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Rustoordstraat à Anvers
Rustoordstraat est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 4,0 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Bareel, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à376 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Oude Bareel, 30 ventes en 2023 (médiane 310 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Rustoordstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (8 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 20, impairs 1 à 3
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 2517e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,0 km au nord-est
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude Bareel.
Maisons de Rustoordstraat : type de bâti et prix de référence
Rustoordstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude Bareel (301 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rustoordstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Bareel et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Van Heybeeckstraat relève du quartier Merksem-Centrum, où la médiane 2022 est de 240 000 €, soit 23 % de moins que Oude Bareel (310 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Kroonwijk (304 000 €, par Dokter Maurice Timmermanslaan). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rustoordstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Weggestraat ; Van Heybeeckstraat ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Sint-Franciscusplein) à 124 m² (Bredabaan) dans ces rues ; Rustoordstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bredabaan, en compte 780.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Heybeeckstraat | 60 m | Merksem-Centrum · 240 000 € -23 % |
| Dokter Maurice Timmermanslaan | 210 m | Kroonwijk · 304 000 € -2 % |
| Weggestraat | 220 m | Merksem-Centrum · 240 000 € -23 % |
| Sint-Lutgardisstraat | 240 m | Oude Bareel |
| Sint-Franciscusplein | 270 m | Merksem-Centrum · 240 000 € -23 % |
| Bredabaan | 280 m | Merksem-Centrum · 240 000 € -23 % |
| Deurnsebaan | 320 m | Merksem-Centrum · 240 000 € -23 % |
| Victor Roosensplein | 330 m | Oude Bareel |
| Du Chastellei | 340 m | Kroonwijk · 304 000 € -2 % |
| Annuntiatenstraat | 360 m | Merksem-Centrum · 240 000 € -23 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rustoordstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Rustoordstraat à Alost, à 43,5 km : médiane du quartier 269 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Rustoordstraat à Lommel, à 60,8 km : prix de quartier non publié
- Rustoordstraat à Knokke-Heist, à 80,9 km : prix de quartier non publié
- Rustoordstraat à Oostkamp, à 85,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Rustoordstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Bareel, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rustoordstraat
La médiane du quartier Oude Bareel est passée de 186 000 € en 2013 à 310 500 € en 2023 (+67 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Rustoordstraat pèse 10 adresses sur les 987 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 290 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rustoordstraat
Combien vaut une maison Rustoordstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rustoordstraat est son quartier, Oude Bareel : 301 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Rustoordstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Rustoordstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rustoordstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Rustoordstraat à Anvers ?
Rustoordstraat fait partie du quartier Oude Bareel, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Rustoordstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode