Prix des maisons par rue · 2160 Wommelgem
Prix des maisons Aesakstraat à Wommelgem
Aesakstraat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 1,8 km à l'ouest du centre de Wommelgem (2160). Elle compte 7 adresses, numérotées de 4 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kandonklaar, est de 385 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à585 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Kandonklaar, 21 ventes en 2023 (médiane 369 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Aesakstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 13 à 17
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (2)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (19e rue sur 22)
- Taille
- 120e rue sur 146 à Wommelgem
- Du centre de Wommelgem
- 1,8 km à l'ouest
Voirie
Aesakstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Aesakstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (45 % de 2 façades).
Maisons d'Aesakstraat : type de bâti et prix de référence
Aesakstraat mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wommelgem, une 4 façades s'est vendue 530 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 383 000 € (87 ventes), soit 147 000 € d'écart (+38 %).
Dans la fourchette du quartier Kandonklaar (303 000 € à 585 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aesakstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kandonklaar et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Tibert (Anvers) relève du quartier Oude Sprinkhaan, où la médiane 2023 est de 349 500 €, soit 5 % de moins que Kandonklaar (369 000 € en 2023). Avec 29 % de 4 façades, Aesakstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Silsstraat (38 %), la moins aérée Grimbert (Anvers) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Grimbert (Anvers)) à 101 m² (Silsstraat) dans ces rues ; avec 143 m², Aesakstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Silsstraat (14) et devant Tibert (Anvers) (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fort II straat | 110 m | Kandonklaar |
| Laarstraat | 140 m | Kandonklaar |
| Tibert (Anvers) | 200 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € -5 % |
| Antverpiastraat | 210 m | Kandonklaar |
| Herentalsebaan (Anvers) | 210 m | Vogelzang · n.d. |
| Grimbert (Anvers) | 300 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € -5 % |
| Malpertus (Anvers) | 310 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € -5 % |
| Singel (Anvers) | 310 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € -5 % |
| Silsstraat | 330 m | Kandonklaar |
| Rosekapellestraat (Anvers) | 370 m | Vogelzang · n.d. |
Acheter Aesakstraat à Wommelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kandonklaar, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 585 000 € | 11 700 € | 602 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aesakstraat
La médiane du quartier Kandonklaar est passée de 228 500 € en 2015 à 369 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Wommelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Aesakstraat pèse 7 adresses sur les 671 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 155 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Aesakstraat
Combien vaut une maison Aesakstraat à Wommelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aesakstraat est son quartier, Kandonklaar : 303 000 € à 585 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons d'Aesakstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (71 %) et 2 isolés (29 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Aesakstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aesakstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Aesakstraat à Wommelgem ?
Aesakstraat fait partie du quartier Kandonklaar, à Wommelgem. Elle en est la 19e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Aesakstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode