Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Grimbert à Anvers
Grimbert est une voie résidentielle de 190 m, à 5,2 km au sud-est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Sprinkhaan, est de 380 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
343 000 €à414 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Oude Sprinkhaan, 18 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Grimbert en chiffres
- Adresses
- 39 (17 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 41
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 1204e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,2 km au sud-est
Bâti
Grimbert est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Grimbert : type de bâti et prix de référence
Grimbert compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oude Sprinkhaan (343 000 € à 414 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grimbert
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Sprinkhaan et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Rosekapellestraat relève du quartier Vogelzang, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Van Putlei (349 000 €, par Sprinkhaanveldestraat). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grimbert est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Reinaert (100 %), la moins dense Corneel Smitslei (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Singel) à 105 m² (Reinaert) dans ces rues ; avec 80 m², Grimbert est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (39), elle est 7e sur 11, après Sprinkhaanveldestraat (49) et devant Groenhofstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Singel | 50 m | Oude Sprinkhaan |
| Reinaert | 100 m | Oude Sprinkhaan |
| Rosekapellestraat | 130 m | Vogelzang · n.d. |
| Tibert | 140 m | Oude Sprinkhaan |
| Louis Huybrechtsstraat | 200 m | Oude Sprinkhaan |
| Malpertus | 210 m | Oude Sprinkhaan |
| Herentalsebaan | 220 m | Vogelzang · n.d. |
| Groenhofstraat | 240 m | Vogelzang · n.d. |
| Sprinkhaanveldestraat | 300 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
| Corneel Smitslei | 300 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
Acheter Grimbert à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Sprinkhaan, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grimbert
La médiane du quartier Oude Sprinkhaan est passée de 272 500 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 365 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 18 en 2023). Grimbert pèse 39 adresses sur les 1 018 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grimbert
Combien vaut une maison Grimbert à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grimbert est son quartier, Oude Sprinkhaan : 343 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons de Grimbert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (84 %) et 6 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Grimbert est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grimbert comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Grimbert à Anvers ?
Grimbert fait partie du quartier Oude Sprinkhaan, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Grimbert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode