Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Malpertus à Anvers
Malpertus se situe à 5,0 km à l'est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Sprinkhaan, est de 380 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
343 000 €à414 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Oude Sprinkhaan, 18 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Malpertus en chiffres
- Adresses
- 20 (12 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Étendue des adresses
- 70 m
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,0 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 1939e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,0 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 70 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Malpertus : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Malpertus n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Anvers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 365 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 649 500 €.
Les rues les plus proches de Malpertus
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Sprinkhaan et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Antverpiastraat (Wommelgem) relève du quartier Kandonklaar, où la médiane 2023 est de 369 000 €, soit 6 % de plus que Oude Sprinkhaan (349 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Antverpiastraat (Wommelgem) (21) et devant Reinaert (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tibert | 140 m | Oude Sprinkhaan |
| Singel | 170 m | Oude Sprinkhaan |
| Grimbert | 210 m | Oude Sprinkhaan |
| Eenamelaan | 250 m | Oude Sprinkhaan |
| Antverpiastraat (Wommelgem) | 270 m | Kandonklaar · 369 000 € +6 % |
| Laarstraat (Wommelgem) | 280 m | Kandonklaar · 369 000 € +6 % |
| Louis Huybrechtsstraat | 290 m | Oude Sprinkhaan |
| Reinaert | 290 m | Oude Sprinkhaan |
| Granvellelaan | 290 m | Oude Sprinkhaan |
| Adrinkhovenlaan | 300 m | Oude Sprinkhaan |
Acheter Malpertus à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Sprinkhaan, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Malpertus
La médiane du quartier Oude Sprinkhaan est passée de 272 500 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 365 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 18 en 2023). Malpertus pèse 20 adresses sur les 1 018 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Malpertus
Combien vaut une maison Malpertus à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Malpertus est son quartier, Oude Sprinkhaan : 343 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Dans quel quartier se trouve Malpertus à Anvers ?
Malpertus fait partie du quartier Oude Sprinkhaan, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Malpertus ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode