Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Tibert à Anvers
Tibert est une voie résidentielle de 80 m, à 5,2 km à l'est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Sprinkhaan, est de 380 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
343 000 €à414 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Oude Sprinkhaan, 18 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Tibert en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (15e rue sur 15)
- Taille
- 2774e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,2 km à l'est
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Oude Sprinkhaan compte 73 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Tibert : type de bâti et prix de référence
Tibert compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oude Sprinkhaan (343 000 € à 414 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tibert
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Sprinkhaan et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Aesakstraat (Wommelgem) relève du quartier Kandonklaar, où la médiane 2023 est de 369 000 €, soit 6 % de plus que Oude Sprinkhaan (349 500 € en 2023). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tibert est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Reinaert (100 %), la moins dense Aesakstraat (Wommelgem) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Grimbert) à 143 m² (Aesakstraat (Wommelgem)) dans ces rues ; Tibert est à 97 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Singel, en compte 111.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Singel | 130 m | Oude Sprinkhaan |
| Grimbert | 140 m | Oude Sprinkhaan |
| Malpertus | 140 m | Oude Sprinkhaan |
| Aesakstraat (Wommelgem) | 200 m | Kandonklaar · 369 000 € +6 % |
| Laarstraat (Wommelgem) | 230 m | Kandonklaar · 369 000 € +6 % |
| Herentalsebaan | 230 m | Vogelzang · n.d. |
| Reinaert | 230 m | Oude Sprinkhaan |
| Rosekapellestraat | 250 m | Vogelzang · n.d. |
| Antverpiastraat (Wommelgem) | 250 m | Kandonklaar · 369 000 € +6 % |
| Fort II straat (Wommelgem) | 280 m | Kandonklaar · 369 000 € +6 % |
Acheter Tibert à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Sprinkhaan, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tibert
La médiane du quartier Oude Sprinkhaan est passée de 272 500 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 365 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 18 en 2023). Tibert pèse 5 adresses sur les 1 018 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tibert
Combien vaut une maison Tibert à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tibert est son quartier, Oude Sprinkhaan : 343 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons de Tibert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %) et 2 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Tibert est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tibert comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Tibert à Anvers ?
Tibert fait partie du quartier Oude Sprinkhaan, à Anvers. Elle en est la 15e rue sur 15 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Tibert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode