Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Sprinkhaanveldestraat à Anvers
Sprinkhaanveldestraat est une voie résidentielle sans issue de 300 m, à 5,0 km au sud-est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Putlei, est de 394 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à448 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Van Putlei, 20 ventes en 2022 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Sprinkhaanveldestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sprinkhaanveldestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 349 000 € à 349 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 70 | 43 | 349 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 22 à 32, côté pair | 6 | 349 500 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 70 (Van Putlei), regroupe 43 des 49 adresses, soit 88 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 22 à 32, 349 500 €) et le moins cher (n° 1 à 70, 349 000 €), l'écart de médiane est de 500 € (+0 %), et de 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 49 (36 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 31
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 44 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 926e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,0 km au sud-est
Voirie
Sprinkhaanveldestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Sprinkhaanveldestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (8 % de 4 façades).
Maisons de Sprinkhaanveldestraat : type de bâti et prix de référence
Sprinkhaanveldestraat compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Van Putlei (309 000 € à 448 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sprinkhaanveldestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Van Putlei et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Louis Huybrechtsstraat relève du quartier Oude Sprinkhaan, où la médiane 2023 est de 349 500 €, au même niveau que Van Putlei (349 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Sprinkhaanveldestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Lindenboomstraat, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Georges De Grooflei) à 177 m² (Brouwershoek) dans ces rues ; Sprinkhaanveldestraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 6e sur 11, après Verbindingslaan (51) et devant Georges De Grooflei (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Louis Huybrechtsstraat | 100 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € +0 % |
| Brouwershoek | 100 m | Van Putlei |
| Frans Beirenslaan | 150 m | Van Putlei |
| Verbindingslaan | 210 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € +0 % |
| Corneel Smitslei | 250 m | Van Putlei |
| Bursebekestraat | 250 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € +0 % |
| Reinaert | 260 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € +0 % |
| Singel | 280 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € +0 % |
| Lindenboomstraat | 280 m | Van Putlei |
| Georges De Grooflei | 290 m | Van Putlei |
Acheter Sprinkhaanveldestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Putlei, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sprinkhaanveldestraat
La médiane du quartier Van Putlei est passée de 200 000 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+75 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Sprinkhaanveldestraat pèse 43 adresses sur les 910 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 212 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sprinkhaanveldestraat
Le prix est-il le même tout au long de Sprinkhaanveldestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 70 : médiane 349 000 € en 2022 ; n° 22 à 32 pairs : médiane 349 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Sprinkhaanveldestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sprinkhaanveldestraat est son quartier, Van Putlei : 309 000 € à 448 000 € en 2025, médiane 394 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sprinkhaanveldestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (81 %) et 8 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Sprinkhaanveldestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sprinkhaanveldestraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sprinkhaanveldestraat à Anvers ?
Sprinkhaanveldestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Van Putlei (n° 1 à 70, 43 adresses), Oude Sprinkhaan (n° 22 à 32, 6 adresses).
Vous vendez Sprinkhaanveldestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode