Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Reinaert à Anvers
Reinaert est une voie résidentielle de 140 m, à 5,2 km au sud-est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Sprinkhaan, est de 380 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
343 000 €à414 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Oude Sprinkhaan, 18 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Reinaert en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 13
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 2658e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,2 km au sud-est
Bâti
Reinaert est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de Reinaert : type de bâti et prix de référence
Reinaert compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oude Sprinkhaan (343 000 € à 414 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Reinaert
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Sprinkhaan et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Rosekapellestraat relève du quartier Vogelzang, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Van Putlei (349 000 €, par Corneel Smitslei). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Reinaert est la plus dense des 7 rues comparées, devant Grimbert (84 %) ; Corneel Smitslei ferme la marche avec 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Grimbert) à 99 m² (Corneel Smitslei) dans ces rues ; avec 105 m², Reinaert les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Malpertus (20) et devant Tibert (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rosekapellestraat | 70 m | Vogelzang · n.d. |
| Grimbert | 100 m | Oude Sprinkhaan |
| Singel | 130 m | Oude Sprinkhaan |
| Groenhofstraat | 160 m | Vogelzang · n.d. |
| Louis Huybrechtsstraat | 170 m | Oude Sprinkhaan |
| Corneel Smitslei | 210 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
| Tibert | 230 m | Oude Sprinkhaan |
| Herentalsebaan | 260 m | Vogelzang · n.d. |
| Sprinkhaanveldestraat | 260 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
| Malpertus | 290 m | Oude Sprinkhaan |
Acheter Reinaert à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Sprinkhaan, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reinaert
La médiane du quartier Oude Sprinkhaan est passée de 272 500 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 365 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 18 en 2023). Reinaert pèse 7 adresses sur les 1 018 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Reinaert
Combien vaut une maison Reinaert à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reinaert est son quartier, Oude Sprinkhaan : 343 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons de Reinaert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Reinaert est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reinaert comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Reinaert à Anvers ?
Reinaert fait partie du quartier Oude Sprinkhaan, à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Reinaert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode