Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Louis Huybrechtsstraat à Anvers
Louis Huybrechtsstraat est une zone de rencontre de 380 m, à 5,1 km au sud-est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Sprinkhaan, est de 380 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
343 000 €à414 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Oude Sprinkhaan, 18 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Louis Huybrechtsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Louis Huybrechtsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 349 000 € à 349 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 14 à 62 | 39 | 349 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 1 à 19 | 16 | 349 000 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 14 à 62 (Oude Sprinkhaan), regroupe 39 des 55 adresses, soit 71 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 14 à 62, 349 500 €) et le moins cher (n° 1 à 19, 349 000 €), l'écart de médiane est de 500 € (+0 %), et de 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 55 (31 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 51
- Longueur
- 380 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 52 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,8 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 803e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au sud-est
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 56 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Oude Sprinkhaan compte 73 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Louis Huybrechtsstraat : type de bâti et prix de référence
Louis Huybrechtsstraat compte 47 bâtiments accolés sur 49 (96 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oude Sprinkhaan (343 000 € à 414 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Louis Huybrechtsstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Sprinkhaan et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Sprinkhaanveldestraat relève du quartier Van Putlei, où la médiane 2022 est de 349 000 €, au même niveau que Oude Sprinkhaan (349 500 € en 2023). Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Louis Huybrechtsstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Reinaert (100 %), la moins dense Corneel Smitslei (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Grimbert) à 177 m² (Brouwershoek) dans ces rues ; Louis Huybrechtsstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 5e sur 11, après Rosekapellestraat (65) et devant Verbindingslaan (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sprinkhaanveldestraat | 100 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
| Reinaert | 170 m | Oude Sprinkhaan |
| Singel | 190 m | Oude Sprinkhaan |
| Brouwershoek | 190 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
| Grimbert | 200 m | Oude Sprinkhaan |
| Corneel Smitslei | 210 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
| Rosekapellestraat | 230 m | Vogelzang · n.d. |
| Frans Beirenslaan | 240 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
| Verbindingslaan | 260 m | Oude Sprinkhaan |
| Malpertus | 290 m | Oude Sprinkhaan |
Acheter Louis Huybrechtsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Sprinkhaan, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Louis Huybrechtsstraat
La médiane du quartier Oude Sprinkhaan est passée de 272 500 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 365 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 18 en 2023). Louis Huybrechtsstraat pèse 39 adresses sur les 1 018 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Louis Huybrechtsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Louis Huybrechtsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 14 à 62 : médiane 349 500 € en 2023 ; n° 1 à 19 : médiane 349 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Louis Huybrechtsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Louis Huybrechtsstraat est son quartier, Oude Sprinkhaan : 343 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 380 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Louis Huybrechtsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (55 %), 20 jumelés (41 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Louis Huybrechtsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Louis Huybrechtsstraat comme une zone de rencontre de 380 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Louis Huybrechtsstraat à Anvers ?
Louis Huybrechtsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Oude Sprinkhaan (n° 14 à 62, 39 adresses), Van Putlei (n° 1 à 19, 16 adresses).
Vous vendez Louis Huybrechtsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode