Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Maarschalk Montgomeryplein à Anvers
Maarschalk Montgomeryplein est une voie résidentielle de 160 m, à 1,5 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fonteinstraat, est de 339 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à426 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Fonteinstraat, 20 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Maarschalk Montgomeryplein en chiffres
Un prix par tronçon
Maarschalk Montgomeryplein traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 275 250 € à 300 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 10 | 10 | 300 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 13 à 19 | 7 | 275 250 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 10 (Fonteinstraat), regroupe 10 des 17 adresses, soit 59 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 10, 300 000 €) et le moins cher (n° 13 à 19, 275 250 €), l'écart de médiane est de 24 750 € (+9 %), et de 25 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 19
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (15e rue sur 16)
- Taille
- 2122e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,5 km au sud-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 64 % de sa longueur. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fonteinstraat.
Maisons de Maarschalk Montgomeryplein : type de bâti et prix de référence
Maarschalk Montgomeryplein compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fonteinstraat (262 000 € à 426 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Maarschalk Montgomeryplein
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fonteinstraat et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Verlindenstraat relève du quartier Den Bleekhof, où la médiane 2023 est de 275 250 €, soit 8 % de moins que Fonteinstraat (300 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Borgerhout - Gemeentehuis (350 000 €, par 's-Herenstraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² ('s-Herenstraat) à 105 m² (Blijde-Inkomststraat) dans ces rues ; avec 109 m², Maarschalk Montgomeryplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Koolstraat (22) et devant Verlindenstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verlindenstraat | 90 m | Den Bleekhof · 275 250 € -8 % |
| Koolstraat | 100 m | Fonteinstraat |
| Delvastraat | 100 m | Fonteinstraat |
| Sterlingerstraat | 140 m | Den Bleekhof · 275 250 € -8 % |
| Blijde-Inkomststraat | 150 m | Fonteinstraat |
| Vandenpeereboomstraat | 150 m | Den Bleekhof · 275 250 € -8 % |
| De Costerstraat | 150 m | Fonteinstraat |
| Prins Leopoldstraat | 160 m | Fonteinstraat |
| Schildstraat | 160 m | Den Bleekhof · 275 250 € -8 % |
| 's-Herenstraat | 170 m | Borgerhout - Gemeentehuis · 350 000 € +17 % |
Acheter Maarschalk Montgomeryplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fonteinstraat, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maarschalk Montgomeryplein
La médiane du quartier Fonteinstraat est passée de 179 000 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+68 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Maarschalk Montgomeryplein pèse 10 adresses sur les 876 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maarschalk Montgomeryplein
Le prix est-il le même tout au long de Maarschalk Montgomeryplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 10 : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 13 à 19 : médiane 275 250 € en 2023.
Combien vaut une maison Maarschalk Montgomeryplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maarschalk Montgomeryplein est son quartier, Fonteinstraat : 262 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 339 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Maarschalk Montgomeryplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Maarschalk Montgomeryplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maarschalk Montgomeryplein comme une voie résidentielle de 160 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Maarschalk Montgomeryplein à Anvers ?
Maarschalk Montgomeryplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Fonteinstraat (n° 2 à 10, 10 adresses), Den Bleekhof (n° 13 à 19, 7 adresses).
Vous vendez Maarschalk Montgomeryplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode