Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Van Vaerenberghstraat à Anvers
Van Vaerenberghstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 2,3 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 93 adresses, numérotées de 1 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Posthof, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 73 des 79 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à479 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Posthof, 31 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Van Vaerenberghstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Van Vaerenberghstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 102 | 63 | 325 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 31 à 91, côté impair | 30 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 102 (Posthof), regroupe 63 des 93 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 93 (49 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 102, impairs 1 à 91
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 86 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (73)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,5 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 350e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,3 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Posthof.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Van Vaerenberghstraat : type de bâti et prix de référence
Van Vaerenberghstraat compte 79 bâtiments accolés sur 79 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Posthof (288 000 € à 479 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Vaerenberghstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Posthof et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Uitbreidingstraat relève du quartier Hofveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Batkinstraat) à 104 m² (Statiestraat) dans ces rues ; Van Vaerenberghstraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (93), elle est 3e sur 11, après Uitbreidingstraat (181) et devant Arthur Sterckstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Arthur Sterckstraat | 30 m | Posthof |
| Callensstraat | 100 m | Posthof |
| Uitbreidingstraat | 100 m | Hofveld · n.d. |
| Mimosastraat | 110 m | Hofveld · n.d. |
| Van Marsenillestraat | 120 m | Posthof |
| Zonnebloemstraat | 140 m | Hofveld · n.d. |
| Berchemhofstraat | 170 m | Posthof |
| Statiestraat | 180 m | Posthof |
| De Fourneaustraat | 190 m | Posthof |
| Batkinstraat | 190 m | Posthof |
Acheter Van Vaerenberghstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Posthof, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Vaerenberghstraat
La médiane du quartier Posthof est passée de 238 000 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+37 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 383 175 € : 2023 est 15 % en dessous. Van Vaerenberghstraat pèse 63 adresses sur les 839 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 228 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van Vaerenberghstraat
Le prix est-il le même tout au long de Van Vaerenberghstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 102 : médiane 325 000 € en 2023 ; n° 31 à 91 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Van Vaerenberghstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Vaerenberghstraat est son quartier, Posthof : 288 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 354 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Van Vaerenberghstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 73 mitoyens des deux côtés (92 %) et 6 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Van Vaerenberghstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Vaerenberghstraat comme une voie résidentielle de 340 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Vaerenberghstraat à Anvers ?
Van Vaerenberghstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Posthof (n° 1 à 102, 63 adresses), Hofveld (n° 31 à 91, 30 adresses).
Vous vendez Van Vaerenberghstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode