Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Victor Jacobslei à Anvers
Victor Jacobslei est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,3 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Posthof, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 67 des 67 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à479 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Posthof, 31 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Victor Jacobslei en chiffres
Un prix par tronçon
Victor Jacobslei traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 317 500 € à 325 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 68, côté pair | 37 | 325 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 1 à 69, côté impair | 35 | 317 500 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 68 (Posthof), regroupe 37 des 72 adresses, soit 51 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 68, 325 000 €) et le moins cher (n° 1 à 69, 317 500 €), l'écart de médiane est de 7 500 € (+2 %), et de 7 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 72 (37 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 69
- Étendue des adresses
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 70 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (67)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,4 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 512e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,3 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Posthof.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Victor Jacobslei : type de bâti et prix de référence
Victor Jacobslei compte 67 bâtiments accolés sur 67 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Posthof (288 000 € à 479 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 73 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Victor Jacobslei
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Posthof et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Resedastraat relève du quartier Op ten Bergh, où la médiane 2023 est de 317 500 €, au même niveau que Posthof (325 000 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Maloustraat) à 104 m² (Statiestraat) dans ces rues ; Victor Jacobslei est à 85 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 3e sur 11, après Generaal Drubbelstraat (152) et devant Daenenstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laurierstraat | 80 m | Posthof |
| Resedastraat | 90 m | Op ten Bergh · 317 500 € -2 % |
| Baron de Catersstraat | 110 m | Op ten Bergh · 317 500 € -2 % |
| Berchemhofstraat | 130 m | Posthof |
| Pioenstraat | 140 m | Op ten Bergh · 317 500 € -2 % |
| Generaal Drubbelstraat | 140 m | Posthof |
| Daenenstraat | 150 m | Op ten Bergh · 317 500 € -2 % |
| Statiestraat | 150 m | Posthof |
| Maloustraat | 160 m | Op ten Bergh · 317 500 € -2 % |
| Van Marsenillestraat | 170 m | Posthof |
Acheter Victor Jacobslei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Posthof, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Victor Jacobslei
La médiane du quartier Posthof est passée de 238 000 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+37 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 383 175 € : 2023 est 15 % en dessous. Victor Jacobslei pèse 37 adresses sur les 839 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 228 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Victor Jacobslei
Le prix est-il le même tout au long de Victor Jacobslei ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 68 pairs : médiane 325 000 € en 2023 ; n° 1 à 69 impairs : médiane 317 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Victor Jacobslei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Victor Jacobslei est son quartier, Posthof : 288 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 354 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Victor Jacobslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 67 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Victor Jacobslei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Victor Jacobslei comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Victor Jacobslei à Anvers ?
Victor Jacobslei est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Posthof (n° 2 à 68, 37 adresses), Op ten Bergh (n° 1 à 69, 35 adresses).
Vous vendez Victor Jacobslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode