Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Arthur Sterckstraat à Anvers
Arthur Sterckstraat est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 2,3 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Posthof, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 52 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à479 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Posthof, 31 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Arthur Sterckstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Arthur Sterckstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 39 | 37 | 325 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 38 à 67 | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 39 (Posthof), regroupe 37 des 55 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 55 (31 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 67
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 54 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,4 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 827e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,3 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Posthof.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Arthur Sterckstraat : type de bâti et prix de référence
Arthur Sterckstraat compte 52 bâtiments accolés sur 52 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Posthof (288 000 € à 479 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 73 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arthur Sterckstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Posthof et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Uitbreidingstraat relève du quartier Hofveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Batkinstraat) à 104 m² (Statiestraat) dans ces rues ; Arthur Sterckstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 4e sur 11, après Van Vaerenberghstraat (93) et devant De Fourneaustraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Vaerenberghstraat | 30 m | Posthof |
| Uitbreidingstraat | 80 m | Hofveld · n.d. |
| Van Marsenillestraat | 100 m | Posthof |
| Mimosastraat | 100 m | Hofveld · n.d. |
| Callensstraat | 110 m | Posthof |
| Zonnebloemstraat | 140 m | Hofveld · n.d. |
| Berchemhofstraat | 140 m | Posthof |
| Statiestraat | 150 m | Posthof |
| De Fourneaustraat | 170 m | Posthof |
| Batkinstraat | 180 m | Posthof |
Acheter Arthur Sterckstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Posthof, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arthur Sterckstraat
La médiane du quartier Posthof est passée de 238 000 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+37 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 383 175 € : 2023 est 15 % en dessous. Arthur Sterckstraat pèse 37 adresses sur les 839 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 228 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Arthur Sterckstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Arthur Sterckstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 39 : médiane 325 000 € en 2023 ; n° 38 à 67 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Arthur Sterckstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arthur Sterckstraat est son quartier, Posthof : 288 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 354 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Arthur Sterckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Arthur Sterckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arthur Sterckstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Arthur Sterckstraat à Anvers ?
Arthur Sterckstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Posthof (n° 1 à 39, 37 adresses), Hofveld (n° 38 à 67, 18 adresses).
Vous vendez Arthur Sterckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode