Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Generaal Drubbelstraat à Anvers
Generaal Drubbelstraat est une voie résidentielle de 540 m, à 2,1 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 152 adresses, numérotées de 1 à 163. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Posthof, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 134 des 135 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à479 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Posthof, 31 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Generaal Drubbelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Generaal Drubbelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 325 000 € à 400 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 42 à 163 | 109 | 325 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 1 à 51 | 43 | 400 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 42 à 163 (Posthof), regroupe 109 des 152 adresses, soit 72 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 51, 400 000 €) et le moins cher (n° 42 à 163, 325 000 €), l'écart de médiane est de 75 000 € (+23 %), et de 76 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 152 (71 pairs, 81 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 140, impairs 1 à 163
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 145 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (134)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 132e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,1 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Posthof.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 500 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Generaal Drubbelstraat : type de bâti et prix de référence
Generaal Drubbelstraat compte 135 bâtiments accolés sur 135 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Posthof (288 000 € à 479 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Generaal Drubbelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Posthof et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Beernaertstraat relève du quartier Op ten Bergh, où la médiane 2023 est de 317 500 €, au même niveau que Posthof (325 000 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Maloustraat) à 104 m² (Statiestraat) dans ces rues ; Generaal Drubbelstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (152), elle est 2e sur 11, après Statiestraat (185) et devant Weidestraat (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beernaertstraat | 70 m | Op ten Bergh · 317 500 € -2 % |
| Statiestraat | 100 m | Posthof |
| Jozef Balstraat | 110 m | Posthof |
| Maloustraat | 130 m | Op ten Bergh · 317 500 € -2 % |
| Berchemhofstraat | 140 m | Posthof |
| Victor Jacobslei | 140 m | Posthof |
| Weidestraat | 150 m | Posthof |
| Daenenstraat | 150 m | Op ten Bergh · 317 500 € -2 % |
| Auwersstraat | 160 m | Posthof |
| Van Marsenillestraat | 170 m | Posthof |
Acheter Generaal Drubbelstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Posthof, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Generaal Drubbelstraat
La médiane du quartier Posthof est passée de 238 000 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+37 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 383 175 € : 2023 est 15 % en dessous. Generaal Drubbelstraat pèse 109 adresses sur les 839 du quartier (13 %), où Statbel a compté 228 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Generaal Drubbelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Generaal Drubbelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 42 à 163 : médiane 325 000 € en 2023 ; n° 1 à 51 : médiane 400 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Generaal Drubbelstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Generaal Drubbelstraat est son quartier, Posthof : 288 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 354 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Generaal Drubbelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 135 bâtiments à numéro unique, on compte 134 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Generaal Drubbelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Generaal Drubbelstraat comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Generaal Drubbelstraat à Anvers ?
Generaal Drubbelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Posthof (n° 42 à 163, 109 adresses), Turkeyen (n° 1 à 51, 43 adresses).
Vous vendez Generaal Drubbelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode