Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Batkinstraat à Anvers
Batkinstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 2,1 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Posthof, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à479 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Posthof, 31 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Batkinstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (17 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 29
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 1516e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,1 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Posthof.
Maisons de Batkinstraat : type de bâti et prix de référence
Batkinstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Posthof (288 000 € à 479 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Batkinstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Posthof et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Uitbreidingstraat relève du quartier Hofveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 99 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Maatschappijstraat) à 104 m² (Statiestraat) dans ces rues ; avec 61 m², Batkinstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (31), elle est 10e sur 11, après Jozef Balstraat (32) et devant Maatschappijstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Fourneaustraat | 20 m | Posthof |
| Maatschappijstraat | 60 m | Posthof |
| Weidestraat | 110 m | Posthof |
| Jozef Balstraat | 110 m | Posthof |
| Callensstraat | 130 m | Posthof |
| Auwersstraat | 160 m | Posthof |
| Statiestraat | 170 m | Posthof |
| Arthur Sterckstraat | 180 m | Posthof |
| Van Marsenillestraat | 180 m | Posthof |
| Uitbreidingstraat | 190 m | Hofveld · n.d. |
Acheter Batkinstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Posthof, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Batkinstraat
La médiane du quartier Posthof est passée de 238 000 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+37 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 383 175 € : 2023 est 15 % en dessous. Batkinstraat pèse 31 adresses sur les 839 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 228 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Batkinstraat
Combien vaut une maison Batkinstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Batkinstraat est son quartier, Posthof : 288 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Batkinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Batkinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Batkinstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Batkinstraat à Anvers ?
Batkinstraat fait partie du quartier Posthof, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Batkinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode