Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Erwtebloemstraat à Anvers
Erwtebloemstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 3,6 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kluizevelden, est de 327 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à376 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Kluizevelden, 25 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Erwtebloemstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 2032e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kluizevelden compte 87 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons d'Erwtebloemstraat : type de bâti et prix de référence
Erwtebloemstraat compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kluizevelden (272 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Erwtebloemstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kluizevelden et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Krokusstraat relève du quartier Kruisbaanvelden (Nieuwdreef), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Erwtebloemstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Gudrunlaan (96 %), la moins dense Kollebloemstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Paasbloemstraat) à 86 m² (Runcvoort) dans ces rues ; avec 78 m², Erwtebloemstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Waterleliestraat (21) et devant Narcisstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Runcvoort | 50 m | Kluizevelden |
| Paasbloemstraat | 120 m | Kluizevelden |
| Waterleliestraat | 150 m | Kluizevelden |
| Grijsdijk | 150 m | Kluizevelden |
| Krokusstraat | 170 m | Kruisbaanvelden (Nieuwdreef) · n.d. |
| Nieuwdreef | 180 m | Kruisbaanvelden (Nieuwdreef) · n.d. |
| Kollebloemstraat | 180 m | Kluizevelden |
| Gudrunlaan | 200 m | Kluizevelden |
| Narcisstraat | 240 m | Kruisbaanvelden (Nieuwdreef) · n.d. |
| Hodonk | 250 m | Kluizevelden |
Acheter Erwtebloemstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kluizevelden, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Erwtebloemstraat
La médiane du quartier Kluizevelden est passée de 205 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Erwtebloemstraat pèse 19 adresses sur les 799 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 257 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Erwtebloemstraat
Combien vaut une maison Erwtebloemstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Erwtebloemstraat est son quartier, Kluizevelden : 272 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons d'Erwtebloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (53 %), 8 jumelés (42 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Erwtebloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Erwtebloemstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Erwtebloemstraat à Anvers ?
Erwtebloemstraat fait partie du quartier Kluizevelden, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Erwtebloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode