Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Runcvoort à Anvers
Runcvoort est une voie résidentielle de 280 m, à 3,6 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kluizevelden, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 47 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à376 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Kluizevelden, 25 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Runcvoort en chiffres
- Adresses
- 47 (23 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 46, impairs 1 à 47
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 980e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Kluizevelden compte 87 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Runcvoort : type de bâti et prix de référence
Runcvoort compte 46 bâtiments accolés sur 47 (98 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kluizevelden (272 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Runcvoort
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kluizevelden et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Nieuwdreef relève du quartier Kruisbaanvelden (Nieuwdreef), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Runcvoort est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Sleutelbloemstraat (100 %), la moins dense Kollebloemstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Erwtebloemstraat) à 97 m² (Sleutelbloemstraat) dans ces rues ; Runcvoort est à 86 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 5e sur 11, après Gudrunlaan (53) et devant Krokusstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Erwtebloemstraat | 50 m | Kluizevelden |
| Grijsdijk | 100 m | Kluizevelden |
| Paasbloemstraat | 110 m | Kluizevelden |
| Waterleliestraat | 110 m | Kluizevelden |
| Kollebloemstraat | 130 m | Kluizevelden |
| Gudrunlaan | 170 m | Kluizevelden |
| Nieuwdreef | 180 m | Kruisbaanvelden (Nieuwdreef) · n.d. |
| Krokusstraat | 200 m | Kruisbaanvelden (Nieuwdreef) · n.d. |
| Sleutelbloemstraat | 230 m | Kluizevelden |
| Hodonk | 230 m | Kluizevelden |
Acheter Runcvoort à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kluizevelden, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Runcvoort
La médiane du quartier Kluizevelden est passée de 205 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Runcvoort pèse 47 adresses sur les 799 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 257 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Runcvoort
Combien vaut une maison Runcvoort à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Runcvoort est son quartier, Kluizevelden : 272 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Runcvoort sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (79 %), 9 jumelés (19 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Runcvoort est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Runcvoort comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Runcvoort à Anvers ?
Runcvoort fait partie du quartier Kluizevelden, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Runcvoort ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode