Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Oudebareellei à Anvers
Oudebareellei est un axe de transit secondaire de 440 m, à 4,3 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 121 adresses, numérotées de 1 à 123. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Bareel, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 80 des 89 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à376 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Oude Bareel, 30 ventes en 2023 (médiane 310 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Oudebareellei en chiffres
- Adresses
- 121 (60 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 123
- Longueur
- 440 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 98 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (80)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 216e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,3 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude Bareel. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 370 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oudebareellei : type de bâti et prix de référence
Oudebareellei compte 88 bâtiments accolés sur 89 (99 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude Bareel (301 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oudebareellei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Bareel et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Eduard De Backerstraat (Schoten) relève du quartier Boekenborg, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 13 % de moins que Oude Bareel (310 500 € en 2023). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oudebareellei est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Salvialei (100 %), la moins dense Deuzeldlaan (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Secretaris Meyerlei) à 102 m² (Victor Roosensplein) dans ces rues ; Oudebareellei est à 99 m². Par le nombre d'adresses (121), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Secretaris Meyerlei (100).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Salvialei | 90 m | Oude Bareel |
| Molenlei | 130 m | Oude Bareel |
| Irislei | 140 m | Oude Bareel |
| Victor Roosensplein | 160 m | Oude Bareel |
| Deuzeldlaan | 210 m | Oude Bareel |
| Generaal Mahieustraat | 250 m | Oude Bareel |
| Eduard De Backerstraat (Schoten) | 250 m | Boekenborg · 270 000 € -13 % |
| Secretaris Meyerlei | 260 m | Oude Bareel |
| Ferdinand De Schutterstraat (Schoten) | 270 m | Boekenborg · 270 000 € -13 % |
| Sint-Lutgardisstraat | 340 m | Oude Bareel |
Acheter Oudebareellei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Bareel, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oudebareellei
La médiane du quartier Oude Bareel est passée de 186 000 € en 2013 à 310 500 € en 2023 (+67 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Oudebareellei pèse 121 adresses sur les 987 du quartier (12 %), où Statbel a compté 290 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oudebareellei
Combien vaut une maison Oudebareellei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudebareellei est son quartier, Oude Bareel : 301 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons d'Oudebareellei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 89 bâtiments à numéro unique, on compte 80 mitoyens des deux côtés (90 %), 8 jumelés (9 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Oudebareellei est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudebareellei comme un axe de transit secondaire de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Oudebareellei à Anvers ?
Oudebareellei fait partie du quartier Oude Bareel, à Anvers. Elle en est la 1re rue sur 13 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Oudebareellei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode