Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Salvialei à Anvers
Salvialei est une voie résidentielle de 660 m, à 4,3 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 55 adresses, numérotées de 2 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Bareel, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 52 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à376 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Oude Bareel, 30 ventes en 2023 (médiane 310 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Salvialei en chiffres
- Adresses
- 55 (33 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 5 à 47
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 54 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 812e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,3 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude Bareel.
Maisons de Salvialei : type de bâti et prix de référence
Salvialei compte 52 bâtiments accolés sur 52 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude Bareel (301 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Salvialei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Bareel et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Eduard De Backerstraat (Schoten) relève du quartier Boekenborg, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 13 % de moins que Oude Bareel (310 500 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Salvialei est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Irislei ; Deuzeldlaan ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Secretaris Meyerlei) à 102 m² (Victor Roosensplein) dans ces rues ; Salvialei est à 87 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 4e sur 11, après Molenlei (96) et devant Irislei (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudebareellei | 90 m | Oude Bareel |
| Irislei | 90 m | Oude Bareel |
| Eduard De Backerstraat (Schoten) | 170 m | Boekenborg · 270 000 € -13 % |
| Deuzeldlaan | 180 m | Oude Bareel |
| Ferdinand De Schutterstraat (Schoten) | 180 m | Boekenborg · 270 000 € -13 % |
| Molenlei | 200 m | Oude Bareel |
| Victor Roosensplein | 240 m | Oude Bareel |
| Lodewijk De Weerdtstraat (Schoten) | 250 m | Boekenborg · 270 000 € -13 % |
| Generaal Mahieustraat | 290 m | Oude Bareel |
| Secretaris Meyerlei | 310 m | Oude Bareel |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Une rue sur deux communes
Salvialei est partagée avec Schoten (2900) : 55 adresses à Anvers, 133 à Schoten. Côté Schoten, la médiane du quartier est de 270 000 €, contre 310 500 € côté Anvers (-13 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Salvialei » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Salvialei à Hove, à 10,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Salvialei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Bareel, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Salvialei
La médiane du quartier Oude Bareel est passée de 186 000 € en 2013 à 310 500 € en 2023 (+67 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Salvialei pèse 55 adresses sur les 987 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 290 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Salvialei
Combien vaut une maison Salvialei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Salvialei est son quartier, Oude Bareel : 301 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Salvialei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Salvialei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Salvialei comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Salvialei à Anvers ?
Salvialei fait partie du quartier Oude Bareel, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Salvialei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode