Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Irislei à Anvers
Irislei est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 4,3 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Bareel, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à376 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Oude Bareel, 30 ventes en 2023 (médiane 310 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Irislei en chiffres
- Adresses
- 52 (23 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 54, impairs 1 à 55
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 51 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 881e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,3 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude Bareel.
Maisons d'Irislei : type de bâti et prix de référence
Irislei compte 50 bâtiments accolés sur 50 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude Bareel (301 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Irislei
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Bareel et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Eduard De Backerstraat (Schoten) relève du quartier Boekenborg, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 13 % de moins que Oude Bareel (310 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Deuzeld (326 000 €, par Frans De Ceusterlei (Schoten)). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Irislei est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Salvialei ; Deuzeldlaan ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Secretaris Meyerlei) à 99 m² (Oudebareellei) dans ces rues ; Irislei est à 81 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 6e sur 11, après Salvialei (55) et devant Generaal Mahieustraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Deuzeldlaan | 80 m | Oude Bareel |
| Salvialei | 90 m | Oude Bareel |
| Eduard De Backerstraat (Schoten) | 120 m | Boekenborg · 270 000 € -13 % |
| Oudebareellei | 140 m | Oude Bareel |
| Molenlei | 180 m | Oude Bareel |
| Ferdinand De Schutterstraat (Schoten) | 190 m | Boekenborg · 270 000 € -13 % |
| Generaal Mahieustraat | 240 m | Oude Bareel |
| Secretaris Meyerlei | 260 m | Oude Bareel |
| Frans De Ceusterlei (Schoten) | 270 m | Deuzeld · 326 000 € +5 % |
| Lodewijk De Weerdtstraat (Schoten) | 270 m | Boekenborg · 270 000 € -13 % |
Acheter Irislei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Bareel, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Irislei
La médiane du quartier Oude Bareel est passée de 186 000 € en 2013 à 310 500 € en 2023 (+67 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Irislei pèse 52 adresses sur les 987 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 290 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Irislei
Combien vaut une maison Irislei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Irislei est son quartier, Oude Bareel : 301 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons d'Irislei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Irislei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Irislei comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Irislei à Anvers ?
Irislei fait partie du quartier Oude Bareel, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Irislei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode