Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Generaal Mahieustraat à Anvers
Generaal Mahieustraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 4,6 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Bareel, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 48 des 49 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à376 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Oude Bareel, 30 ventes en 2023 (médiane 310 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Generaal Mahieustraat en chiffres
- Adresses
- 49 (22 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 46, impairs 1 à 55
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 950e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude Bareel.
Maisons de Generaal Mahieustraat : type de bâti et prix de référence
Generaal Mahieustraat compte 49 bâtiments accolés sur 49 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude Bareel (301 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Generaal Mahieustraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Bareel et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Azalealei relève du quartier Merksemheide, où la médiane 2023 est de 340 000 €, soit 10 % de plus que Oude Bareel (310 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Deuzeld (326 000 €, par Eethuisstraat (Schoten)). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Generaal Mahieustraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Irislei (100 %), la moins dense Eethuisstraat (Schoten) (61 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Secretaris Meyerlei) à 99 m² (Oudebareellei) dans ces rues ; Generaal Mahieustraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 8e sur 11, après Irislei (52) et devant Eethuisstraat (Schoten) (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Secretaris Meyerlei | 30 m | Oude Bareel |
| Azalealei | 110 m | Merksemheide · 340 000 € +10 % |
| Molenlei | 130 m | Oude Bareel |
| Deuzeldlaan | 210 m | Oude Bareel |
| Eethuisstraat (Schoten) | 220 m | Deuzeld · 326 000 € +5 % |
| Irislei | 240 m | Oude Bareel |
| Van Praetlei | 240 m | Merksemheide · 340 000 € +10 % |
| Begonialei | 240 m | Oude Bareel |
| Eethuisstraat | 240 m | Merksemheide · 340 000 € +10 % |
| Oudebareellei | 250 m | Oude Bareel |
Acheter Generaal Mahieustraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Bareel, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Generaal Mahieustraat
La médiane du quartier Oude Bareel est passée de 186 000 € en 2013 à 310 500 € en 2023 (+67 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Generaal Mahieustraat pèse 49 adresses sur les 987 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 290 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Generaal Mahieustraat
Combien vaut une maison Generaal Mahieustraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Generaal Mahieustraat est son quartier, Oude Bareel : 301 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Generaal Mahieustraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Generaal Mahieustraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Generaal Mahieustraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Generaal Mahieustraat à Anvers ?
Generaal Mahieustraat fait partie du quartier Oude Bareel, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Generaal Mahieustraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode