Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Deuzeldlaan à Anvers
Deuzeldlaan est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 4,4 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 8 adresses, numérotées de 221 à 237. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Bareel, est de 338 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 1 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à376 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Oude Bareel, 30 ventes en 2023 (médiane 310 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Deuzeldlaan en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 221 à 237
- Étendue des adresses
- 50 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 2652e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,4 km au nord-est
Bâti
Deuzeldlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (94 % de 2 façades).
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Deuzeldlaan : type de bâti et prix de référence
Deuzeldlaan compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude Bareel (301 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Deuzeldlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Bareel et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Eduard De Backerstraat (Schoten) relève du quartier Boekenborg, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 13 % de moins que Oude Bareel (310 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Deuzeld (326 000 €, par Frans De Ceusterlei (Schoten)). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Deuzeldlaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Irislei (100 %), la moins dense Eethuisstraat (Schoten) (61 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Secretaris Meyerlei) à 99 m² (Oudebareellei) dans ces rues ; Deuzeldlaan est à 88 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Oudebareellei, en compte 121.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Irislei | 80 m | Oude Bareel |
| Eduard De Backerstraat (Schoten) | 120 m | Boekenborg · 270 000 € -13 % |
| Salvialei | 180 m | Oude Bareel |
| Frans De Ceusterlei (Schoten) | 190 m | Deuzeld · 326 000 € +5 % |
| Molenlei | 200 m | Oude Bareel |
| Generaal Mahieustraat | 210 m | Oude Bareel |
| Oudebareellei | 210 m | Oude Bareel |
| André Ullenslei (Schoten) | 230 m | Deuzeld · 326 000 € +5 % |
| Secretaris Meyerlei | 240 m | Oude Bareel |
| Eethuisstraat (Schoten) | 240 m | Deuzeld · 326 000 € +5 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Une rue sur deux communes
Deuzeldlaan est partagée avec Schoten (2900) : 8 adresses à Anvers, 159 à Schoten. Côté Schoten, la médiane du quartier est de 326 000 €, contre 310 500 € côté Anvers (+5 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Deuzeldlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Bareel, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Deuzeldlaan
La médiane du quartier Oude Bareel est passée de 186 000 € en 2013 à 310 500 € en 2023 (+67 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Deuzeldlaan pèse 8 adresses sur les 987 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 290 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Deuzeldlaan
Combien vaut une maison Deuzeldlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Deuzeldlaan est son quartier, Oude Bareel : 301 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Deuzeldlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (67 %), 1 jumelé (17 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Deuzeldlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Deuzeldlaan comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Deuzeldlaan à Anvers ?
Deuzeldlaan fait partie du quartier Oude Bareel, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Deuzeldlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode