Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Azalealei à Anvers
Azalealei est une voie résidentielle à sens unique de 370 m, à 4,7 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 109 adresses, numérotées de 2 à 129. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Merksemheide, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 93 des 101 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à441 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Merksemheide, 17 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Azalealei en chiffres
Un prix par tronçon
Azalealei traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 310 500 € à 340 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 114, côté pair | 58 | 340 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 3 à 129, côté impair | 51 | 310 500 € (2023, 30 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 114 (Merksemheide), regroupe 58 des 109 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 114, 340 000 €) et le moins cher (n° 3 à 129, 310 500 €), l'écart de médiane est de 29 500 € (+10 %), et de 30 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 109 (58 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 3 à 129
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 104 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (93)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 266e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,7 km au nord-est
Bâti
Azalealei est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (4 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 320 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Azalealei : type de bâti et prix de référence
Azalealei compte 101 bâtiments accolés sur 101 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Merksemheide (313 000 € à 441 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Azalealei
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merksemheide et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Secretaris Meyerlei relève du quartier Oude Bareel, où la médiane 2023 est de 310 500 €, soit 9 % de moins que Merksemheide (340 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Deuzeld (326 000 €, par Eethuisstraat (Schoten)). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Azalealei est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Camelialei (100 %), la moins dense Eethuisstraat (Schoten) (61 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Secretaris Meyerlei) à 95 m² (Eethuisstraat (Schoten)) dans ces rues ; Azalealei est à 83 m². Par le nombre d'adresses (109), elle est 2e sur 11, après Van Praetlei (186) et devant Secretaris Meyerlei (100).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Secretaris Meyerlei | 90 m | Oude Bareel · 310 500 € -9 % |
| Generaal Mahieustraat | 110 m | Oude Bareel · 310 500 € -9 % |
| Van Praetlei | 180 m | Merksemheide |
| Eethuisstraat | 190 m | Merksemheide |
| Eethuisstraat (Schoten) | 210 m | Deuzeld · 326 000 € -4 % |
| Molenlei | 230 m | Oude Bareel · 310 500 € -9 % |
| Camelialei | 250 m | Merksemheide |
| Begonialei | 250 m | Oude Bareel · 310 500 € -9 % |
| Wildert | 260 m | Merksemheide |
| Deuzeldlaan | 300 m | Oude Bareel · 310 500 € -9 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Azalealei » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Azalealei à Hove, à 10,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Azalealei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Merksemheide, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Azalealei
La médiane du quartier Merksemheide est passée de 240 000 € en 2016 à 340 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Anvers gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Azalealei pèse 58 adresses sur les 542 du quartier (11 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Azalealei
Le prix est-il le même tout au long d'Azalealei ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 114 pairs : médiane 340 000 € en 2023 ; n° 3 à 129 impairs : médiane 310 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Azalealei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Azalealei est son quartier, Merksemheide : 313 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Azalealei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 101 bâtiments à numéro unique, on compte 93 mitoyens des deux côtés (92 %) et 8 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Azalealei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Azalealei comme une voie résidentielle de 370 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Azalealei à Anvers ?
Azalealei est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Merksemheide (n° 2 à 114, 58 adresses), Oude Bareel (n° 3 à 129, 51 adresses).
Vous vendez Azalealei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode