Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Begonialei à Anvers
Begonialei est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 4,6 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Bareel, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à376 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Oude Bareel, 30 ventes en 2023 (médiane 310 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Begonialei en chiffres
- Adresses
- 24 (14 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 1799e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude Bareel.
Maisons de Begonialei : type de bâti et prix de référence
Begonialei compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude Bareel (301 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Begonialei
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Bareel et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Camelialei relève du quartier Merksemheide, où la médiane 2023 est de 340 000 €, soit 10 % de plus que Oude Bareel (310 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Kroonwijk (304 000 €, par Boerenkrijgplein). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Begonialei est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Camelialei (100 %), la moins dense Albert Meulemansstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Albert Meulemansstraat) à 88 m² (Molenlei) dans ces rues ; Begonialei est à 77 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Pieter Corbeelstraat (25) et devant Albert Meulemansstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Camelialei | 80 m | Merksemheide · 340 000 € +10 % |
| Van Praetlei | 150 m | Merksemheide · 340 000 € +10 % |
| Albert Meulemansstraat | 180 m | Oude Bareel |
| Secretaris Meyerlei | 220 m | Oude Bareel |
| Boerenkrijgplein | 220 m | Kroonwijk · 304 000 € -2 % |
| Emmanuel Rollierstraat | 230 m | Kroonwijk · 304 000 € -2 % |
| Pieter Corbeelstraat | 230 m | Oude Bareel |
| Generaal Mahieustraat | 240 m | Oude Bareel |
| Molenlei | 240 m | Oude Bareel |
| Azalealei | 250 m | Merksemheide · 340 000 € +10 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Begonialei » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Begonialei à Hove, à 10,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Begonialei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Bareel, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Begonialei
La médiane du quartier Oude Bareel est passée de 186 000 € en 2013 à 310 500 € en 2023 (+67 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Begonialei pèse 24 adresses sur les 987 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 290 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Begonialei
Combien vaut une maison Begonialei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begonialei est son quartier, Oude Bareel : 301 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Begonialei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Begonialei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begonialei comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Begonialei à Anvers ?
Begonialei fait partie du quartier Oude Bareel, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Begonialei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode