Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Koning Leopoldstraat à Anvers
Koning Leopoldstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 5,5 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wilrijk-Centrum, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 44 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à385 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Wilrijk-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 319 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Koning Leopoldstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (21 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 45
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 1069e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,5 km au sud
Bâti
Koning Leopoldstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Koning Leopoldstraat : type de bâti et prix de référence
Koning Leopoldstraat compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wilrijk-Centrum (288 000 € à 385 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koning Leopoldstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wilrijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Jules Moretuslei relève du quartier Yperman - Steytelinck, où la médiane 2023 est de 345 000 €, soit 8 % de plus que Wilrijk-Centrum (319 500 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koning Leopoldstraat est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec Koning Albertstraat ; Jules Moretuslei ferme la marche avec 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Vuurmolenstraat) à 97 m² (Jules Moretuslei) dans ces rues ; Koning Leopoldstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 9e sur 11, après Vuurmolenstraat (48) et devant Kern (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Elisabethstraat | 70 m | Wilrijk-Centrum |
| Koning Albertstraat | 70 m | Wilrijk-Centrum |
| Kleinesteenweg | 130 m | Wilrijk-Centrum |
| Sporthalplein | 130 m | Wilrijk-Centrum |
| Jules Moretuslei | 140 m | Yperman - Steytelinck · 345 000 € +8 % |
| Mastplein | 230 m | Wilrijk-Centrum |
| Vuurmolenstraat | 250 m | Wilrijk-Centrum |
| Valkenveld | 260 m | Wilrijk-Centrum |
| Kern | 270 m | Wilrijk-Centrum |
| Bist | 280 m | Wilrijk-Centrum |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koning Leopoldstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Koning Leopoldstraat à Lievegem, à 54,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Koning Leopoldstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wilrijk-Centrum, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koning Leopoldstraat
La médiane du quartier Wilrijk-Centrum est passée de 223 750 € en 2014 à 319 500 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 327 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 17 en 2023). Koning Leopoldstraat pèse 44 adresses sur les 1 397 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koning Leopoldstraat
Combien vaut une maison Koning Leopoldstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Leopoldstraat est son quartier, Wilrijk-Centrum : 288 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Koning Leopoldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Koning Leopoldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koning Leopoldstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Koning Leopoldstraat à Anvers ?
Koning Leopoldstraat fait partie du quartier Wilrijk-Centrum, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Koning Leopoldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode