Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Kleinesteenweg à Anvers
Kleinesteenweg est une voie résidentielle de 400 m, à 5,6 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wilrijk-Centrum, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à385 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Wilrijk-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 319 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kleinesteenweg en chiffres
- Adresses
- 69 (34 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 93
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 41 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 568e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wilrijk-Centrum. 14 bâtiments sur 41 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kleinesteenweg : type de bâti et prix de référence
Kleinesteenweg compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wilrijk-Centrum (288 000 € à 385 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleinesteenweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wilrijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Jules Moretuslei relève du quartier Yperman - Steytelinck, où la médiane 2023 est de 345 000 €, soit 8 % de plus que Wilrijk-Centrum (319 500 € en 2023). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kleinesteenweg est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Koning Leopoldstraat (100 %), la moins dense Jules Moretuslei (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Vuurmolenstraat) à 97 m² (Jules Moretuslei) dans ces rues ; Kleinesteenweg est à 92 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 6e sur 11, après Koning Albertstraat (70) et devant Valkenveld (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Leopoldstraat | 130 m | Wilrijk-Centrum |
| Koning Albertstraat | 130 m | Wilrijk-Centrum |
| Vuurmolenstraat | 130 m | Wilrijk-Centrum |
| Valkenveld | 150 m | Wilrijk-Centrum |
| Koningin Elisabethstraat | 170 m | Wilrijk-Centrum |
| Sporthalplein | 200 m | Wilrijk-Centrum |
| Boekstraat | 220 m | Wilrijk-Centrum |
| Pater De Dekenstraat | 230 m | Wilrijk-Centrum |
| Jules Moretuslei | 260 m | Yperman - Steytelinck · 345 000 € +8 % |
| Bist | 310 m | Wilrijk-Centrum |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kleinesteenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Kleinesteenweg à Begijnendijk, à 32,6 km : médiane du quartier 365 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kleinesteenweg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wilrijk-Centrum, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleinesteenweg
La médiane du quartier Wilrijk-Centrum est passée de 223 750 € en 2014 à 319 500 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 327 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 17 en 2023). Kleinesteenweg pèse 69 adresses sur les 1 397 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleinesteenweg
Combien vaut une maison Kleinesteenweg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleinesteenweg est son quartier, Wilrijk-Centrum : 288 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Kleinesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (93 %) et 2 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Kleinesteenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleinesteenweg comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kleinesteenweg à Anvers ?
Kleinesteenweg fait partie du quartier Wilrijk-Centrum, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Kleinesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode