Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Klokstraat à Anvers
Klokstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 2,0 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zurenborg, est de 651 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à1 061 000 €
Prix médian : 651 000 €
Quartier retenu : Zurenborg, 21 ventes en 2021 (médiane 546 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Klokstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (8 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 33
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 23 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 1744e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zurenborg.
Maisons de Klokstraat : type de bâti et prix de référence
Klokstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zurenborg (358 000 € à 1 061 000 €), dont la médiane la dépasse de 78 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klokstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zurenborg et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Stanleystraat relève du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), où la médiane 2022 est de 520 000 €, soit 5 % de moins que Zurenborg (546 100 € en 2021). Autre quartier à portée : Posthof (325 000 €, par Maatschappijstraat). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Klokstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Stanleystraat (100 %), la moins dense Cogels-Osylei (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Leemputstraat) à 131 m² (Cogels-Osylei) dans ces rues ; Klokstraat est à 59 m². Par le nombre d'adresses (25), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Cogels-Osylei, en compte 86.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krijtstraat | 40 m | Zurenborg |
| Guldenvliesstraat | 40 m | Zurenborg |
| Leemputstraat | 90 m | Zurenborg |
| Waterloostraat | 120 m | Zurenborg |
| Generaal Van Merlenstraat | 140 m | Zurenborg |
| Stanleystraat | 160 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) · 520 000 € -5 % |
| Zénobe Grammestraat | 180 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) · 520 000 € -5 % |
| Cogels-Osylei | 250 m | Zurenborg |
| Maatschappijstraat | 250 m | Posthof · 325 000 € -40 % |
| Cobdenstraat | 250 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) · 520 000 € -5 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klokstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Klokstraat à Gand, à 50,1 km : médiane du quartier 365 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Klokstraat à Heusden-Zolder, à 63,1 km : médiane du quartier 305 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Klokstraat à Genk, à 79,4 km : prix de quartier non publié
- Klokstraat à Bruges, à 85,0 km : médiane du quartier 259 500 € (-52 % par rapport à celle-ci)
Acheter Klokstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zurenborg, 651 000 €, l'achat revient à 669 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 651 000 € | 13 020 € | 669 800 € |
| Haut | 1 061 000 € | 21 220 € | 1 089 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 020 € à 78 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klokstraat
La médiane du quartier Zurenborg est passée de 425 000 € en 2016 à 546 100 € en 2021 (+28 %), quand celle d'Anvers gagnait 35 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 568 750 € : 2021 est 4 % en dessous. Klokstraat pèse 25 adresses sur les 659 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klokstraat
Combien vaut une maison Klokstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klokstraat est son quartier, Zurenborg : 358 000 € à 1 061 000 € en 2025, médiane 651 000 €.
Les maisons de Klokstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (90 %) et 2 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Klokstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klokstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Klokstraat à Anvers ?
Klokstraat fait partie du quartier Zurenborg, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Klokstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode