Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Klokstraat à Heusden-Zolder
Klokstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekt-Kern, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à402 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Boekt-Kern, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Klokstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 5 à 29
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (12)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (24e rue sur 39)
- Taille
- 247e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
Klokstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Klokstraat : type de bâti et prix de référence
Klokstraat compte 12 bâtiments isolés sur 14 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boekt-Kern (286 000 € à 402 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Klokstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boekt-Kern et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Kapelhof relève du quartier Boekt - Kayenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Zolder Centrum Heikant (338 348 €, par Sint-Annastraat). Avec 86 % de 4 façades, Klokstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est De Wallen (100 %), la moins aérée Sint-Annastraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Sint-Annastraat) à 181 m² (De Wallen) dans ces rues ; Klokstraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Beekstraat (17) et devant De Kenen (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelhof | 220 m | Boekt - Kayenberg · n.d. |
| Oude Schans | 240 m | Boekt-Kern |
| Beekstraat | 270 m | Boekt-Kern |
| De Wallen | 350 m | Boekt-Kern |
| Parklaan | 370 m | Boekt - Kayenberg · n.d. |
| Sint-Annastraat | 370 m | Zolder Centrum Heikant · 338 348 € +11 % |
| De Kenen | 380 m | Boekt-Kern |
| Eikhof | 410 m | Boekt - Kayenberg · n.d. |
| Astridlaan | 410 m | Boekt-Kern |
| Horstad | 420 m | Boekt-Kern |
Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klokstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix.
- Klokstraat à Genk, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Klokstraat à Anvers, à 63,1 km : médiane du quartier 546 100 € (+79 % par rapport à celle-ci)
- Klokstraat à Gand, à 106,8 km : médiane du quartier 365 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Klokstraat à Bruges, à 146,3 km : médiane du quartier 259 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
Acheter Klokstraat à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekt-Kern, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klokstraat
La médiane du quartier Boekt-Kern est passée de 240 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 48 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Klokstraat pèse 16 adresses sur les 1 214 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klokstraat
Combien vaut une maison Klokstraat à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klokstraat est son quartier, Boekt-Kern : 286 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Klokstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (14 %) et 12 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Klokstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klokstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Klokstraat à Heusden-Zolder ?
Klokstraat fait partie du quartier Boekt-Kern, à Heusden-Zolder. Elle en est la 24e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Klokstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode