Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Stanleystraat à Anvers
Stanleystraat est un axe de liaison locale de 470 m, à 1,9 km au sud-est du centre d'Anvers (2018). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), est de 587 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
450 000 €à654 000 €
Prix médian : 587 000 €
Quartier retenu : Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), 19 ventes en 2022 (médiane 520 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Stanleystraat en chiffres
- Adresses
- 42 (21 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 470 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 38 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,2 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 1118e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,9 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,6 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 300 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk).
Maisons de Stanleystraat : type de bâti et prix de référence
Stanleystraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) (450 000 € à 654 000 €), dont la médiane la dépasse de 61 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stanleystraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Klokstraat relève du quartier Zurenborg, où la médiane 2021 est de 546 100 €, soit 5 % de plus que Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) (520 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Posthof (325 000 €, par Maatschappijstraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stanleystraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Zénobe Grammestraat ; Generaal Van Merlenstraat ferme la marche avec 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Infirmerieplein) à 113 m² (Generaal Van Merlenstraat) dans ces rues ; Stanleystraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 7e sur 11, après Zénobe Grammestraat (48) et devant Krijtstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zénobe Grammestraat | 40 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Cobdenstraat | 90 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Van Luppenstraat | 150 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Klokstraat | 160 m | Zurenborg · 546 100 € +5 % |
| Krijtstraat | 180 m | Zurenborg · 546 100 € +5 % |
| Guldenvliesstraat | 180 m | Zurenborg · 546 100 € +5 % |
| Maatschappijstraat | 210 m | Posthof · 325 000 € -38 % |
| Generaal Van Merlenstraat | 210 m | Zurenborg · 546 100 € +5 % |
| Waterloostraat | 220 m | Zurenborg · 546 100 € +5 % |
| Infirmerieplein | 230 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
Acheter Stanleystraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), 587 000 €, l'achat revient à 604 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 450 000 € | 9 000 € | 464 300 € |
| Médiane | 587 000 € | 11 740 € | 604 400 € |
| Haut | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 740 € à 70 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stanleystraat
La médiane du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) est passée de 287 500 € en 2014 à 520 000 € en 2022 (+81 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 32 points de plus que sa commune. Stanleystraat pèse 42 adresses sur les 814 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stanleystraat
Combien vaut une maison Stanleystraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stanleystraat est son quartier, Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) : 450 000 € à 654 000 € en 2025, médiane 587 000 €.
Les maisons de Stanleystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Stanleystraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stanleystraat comme un axe de liaison locale de 470 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stanleystraat à Anvers ?
Stanleystraat fait partie du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Stanleystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode