Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Cobdenstraat à Anvers
Cobdenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 1,9 km au sud du centre d'Anvers (2018). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), est de 587 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 60 des 60 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
450 000 €à654 000 €
Prix médian : 587 000 €
Quartier retenu : Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), 19 ventes en 2022 (médiane 520 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Cobdenstraat en chiffres
- Adresses
- 62 (36 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 49
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 61 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (60)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,6 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 697e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,9 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Cobdenstraat : type de bâti et prix de référence
Cobdenstraat compte 60 bâtiments accolés sur 60 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) (450 000 € à 654 000 €), dont la médiane la dépasse de 61 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Cobdenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Drummondstraat relève du quartier Turkeyen, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 23 % de moins que Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) (520 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Posthof (325 000 €, par Auwersstraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Cobdenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Zénobe Grammestraat ; Pater Pirestraat ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Augustinessenplein) à 78 m² (Stanleystraat) dans ces rues ; avec 79 m², Cobdenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (62), elle est 4e sur 11, après Auwersstraat (77) et devant Zénobe Grammestraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Luppenstraat | 60 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Zénobe Grammestraat | 80 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Stanleystraat | 90 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Infirmerieplein | 140 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Drummondstraat | 180 m | Turkeyen · 400 000 € -23 % |
| Pater Pirestraat | 190 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Auwersstraat | 200 m | Posthof · 325 000 € -38 % |
| Augustinessenplein | 210 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Waterfordstraat | 210 m | Turkeyen · 400 000 € -23 % |
| Weidestraat | 220 m | Posthof · 325 000 € -38 % |
Acheter Cobdenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), 587 000 €, l'achat revient à 604 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 450 000 € | 9 000 € | 464 300 € |
| Médiane | 587 000 € | 11 740 € | 604 400 € |
| Haut | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 740 € à 70 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cobdenstraat
La médiane du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) est passée de 287 500 € en 2014 à 520 000 € en 2022 (+81 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 32 points de plus que sa commune. Cobdenstraat pèse 62 adresses sur les 814 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Cobdenstraat
Combien vaut une maison Cobdenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cobdenstraat est son quartier, Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) : 450 000 € à 654 000 € en 2025, médiane 587 000 €.
Les maisons de Cobdenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 60 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Cobdenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cobdenstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Cobdenstraat à Anvers ?
Cobdenstraat fait partie du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Cobdenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode