Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Leemputstraat à Anvers
Leemputstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 2,1 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 55 adresses, numérotées de 6 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zurenborg, est de 651 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 51 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à1 061 000 €
Prix médian : 651 000 €
Quartier retenu : Zurenborg, 21 ventes en 2021 (médiane 546 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Leemputstraat en chiffres
- Adresses
- 55 (22 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 52, impairs 13 à 77
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 53 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 8,3 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 819e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,1 km au sud-est
Bâti
Leemputstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (0 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Leemputstraat : type de bâti et prix de référence
Leemputstraat compte 51 bâtiments accolés sur 51 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zurenborg (358 000 € à 1 061 000 €), dont la médiane la dépasse de 78 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-43 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leemputstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zurenborg et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Stanleystraat relève du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), où la médiane 2022 est de 520 000 €, soit 5 % de moins que Zurenborg (546 100 € en 2021). Autre quartier à portée : Posthof (325 000 €, par Maatschappijstraat). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leemputstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Stanleystraat (100 %), la moins dense Cogels-Osylei (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Klokstraat) à 131 m² (Cogels-Osylei) dans ces rues ; avec 55 m², Leemputstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (55), elle est 5e sur 11, après Waterloostraat (56) et devant Generaal Van Merlenstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krijtstraat | 60 m | Zurenborg |
| Klokstraat | 90 m | Zurenborg |
| Guldenvliesstraat | 100 m | Zurenborg |
| Waterloostraat | 160 m | Zurenborg |
| Generaal Van Merlenstraat | 200 m | Zurenborg |
| Stanleystraat | 240 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) · 520 000 € -5 % |
| Zénobe Grammestraat | 250 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) · 520 000 € -5 % |
| Cogels-Osylei | 260 m | Zurenborg |
| Maatschappijstraat | 260 m | Posthof · 325 000 € -40 % |
| Velodroomstraat | 300 m | Zurenborg |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leemputstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Leemputstraat à Malines, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Leemputstraat à Grammont, à 61,4 km : prix de quartier non publié
- Leemputstraat à Waregem, à 82,3 km : prix de quartier non publié
- Leemputstraat à Bruges, à 85,2 km : médiane du quartier 259 500 € (-52 % par rapport à celle-ci)
- Leemputstraat à Courtrai, à 93,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Leemputstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zurenborg, 651 000 €, l'achat revient à 669 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 651 000 € | 13 020 € | 669 800 € |
| Haut | 1 061 000 € | 21 220 € | 1 089 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 020 € à 78 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leemputstraat
La médiane du quartier Zurenborg est passée de 425 000 € en 2016 à 546 100 € en 2021 (+28 %), quand celle d'Anvers gagnait 35 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 568 750 € : 2021 est 4 % en dessous. Leemputstraat pèse 55 adresses sur les 659 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Leemputstraat
Combien vaut une maison Leemputstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leemputstraat est son quartier, Zurenborg : 358 000 € à 1 061 000 € en 2025, médiane 651 000 €.
Les maisons de Leemputstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (92 %) et 4 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Leemputstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leemputstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Leemputstraat à Anvers ?
Leemputstraat fait partie du quartier Zurenborg, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (8,3 % du quartier).
Vous vendez Leemputstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode