Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Krijtstraat à Anvers
Krijtstraat est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 2,0 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zurenborg, est de 651 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à1 061 000 €
Prix médian : 651 000 €
Quartier retenu : Zurenborg, 21 ventes en 2021 (médiane 546 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Krijtstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (11 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 39
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 1496e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,0 km au sud-est
Bâti
Krijtstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (0 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Krijtstraat : type de bâti et prix de référence
Krijtstraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zurenborg (358 000 € à 1 061 000 €), dont la médiane la dépasse de 78 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Krijtstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zurenborg et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Stanleystraat relève du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), où la médiane 2022 est de 520 000 €, soit 5 % de moins que Zurenborg (546 100 € en 2021). Autre quartier à portée : Posthof (325 000 €, par Maatschappijstraat). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Krijtstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Stanleystraat (100 %), la moins dense Cogels-Osylei (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Leemputstraat) à 131 m² (Cogels-Osylei) dans ces rues ; Krijtstraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 9e sur 11, après Stanleystraat (42) et devant Maatschappijstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klokstraat | 40 m | Zurenborg |
| Leemputstraat | 60 m | Zurenborg |
| Guldenvliesstraat | 70 m | Zurenborg |
| Waterloostraat | 150 m | Zurenborg |
| Generaal Van Merlenstraat | 180 m | Zurenborg |
| Stanleystraat | 180 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) · 520 000 € -5 % |
| Zénobe Grammestraat | 200 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) · 520 000 € -5 % |
| Maatschappijstraat | 230 m | Posthof · 325 000 € -40 % |
| Cogels-Osylei | 270 m | Zurenborg |
| Cobdenstraat | 270 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) · 520 000 € -5 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Krijtstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Krijtstraat à Riemst, à 94,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Krijtstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zurenborg, 651 000 €, l'achat revient à 669 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 651 000 € | 13 020 € | 669 800 € |
| Haut | 1 061 000 € | 21 220 € | 1 089 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 020 € à 78 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Krijtstraat
La médiane du quartier Zurenborg est passée de 425 000 € en 2016 à 546 100 € en 2021 (+28 %), quand celle d'Anvers gagnait 35 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 568 750 € : 2021 est 4 % en dessous. Krijtstraat pèse 31 adresses sur les 659 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Krijtstraat
Combien vaut une maison Krijtstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krijtstraat est son quartier, Zurenborg : 358 000 € à 1 061 000 € en 2025, médiane 651 000 €.
Les maisons de Krijtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Krijtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krijtstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Krijtstraat à Anvers ?
Krijtstraat fait partie du quartier Zurenborg, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Krijtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode