Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Waterloostraat à Anvers
Waterloostraat est une voie résidentielle de 230 m, à 1,9 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zurenborg, est de 651 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 55 des 56 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à1 061 000 €
Prix médian : 651 000 €
Quartier retenu : Zurenborg, 21 ventes en 2021 (médiane 546 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Waterloostraat en chiffres
- Adresses
- 56 (23 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 65
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,5 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 775e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,9 km au sud-est
Bâti
Waterloostraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (0 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Waterloostraat : type de bâti et prix de référence
Waterloostraat compte 56 bâtiments accolés sur 56 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zurenborg (358 000 € à 1 061 000 €), dont la médiane la dépasse de 78 %.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Waterloostraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zurenborg et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Stanleystraat relève du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), où la médiane 2022 est de 520 000 €, soit 5 % de moins que Zurenborg (546 100 € en 2021). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Waterloostraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Stanleystraat (100 %), la moins dense Transvaalstraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Leemputstraat) à 131 m² (Cogels-Osylei) dans ces rues ; Waterloostraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 5e sur 11, après Velodroomstraat (57) et devant Leemputstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Generaal Van Merlenstraat | 50 m | Zurenborg |
| Guldenvliesstraat | 80 m | Zurenborg |
| Klokstraat | 120 m | Zurenborg |
| Cogels-Osylei | 130 m | Zurenborg |
| Krijtstraat | 150 m | Zurenborg |
| Transvaalstraat | 160 m | Zurenborg |
| Leemputstraat | 160 m | Zurenborg |
| Velodroomstraat | 220 m | Zurenborg |
| Stanleystraat | 220 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) · 520 000 € -5 % |
| Generaal Capiaumontstraat | 250 m | Zurenborg |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Waterloostraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Waterloostraat à Kapelle-op-den-Bos, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Waterloostraat à Herentals, à 27,7 km : médiane du quartier 285 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
- Waterloostraat à Knokke-Heist, à 82,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Waterloostraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zurenborg, 651 000 €, l'achat revient à 669 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 651 000 € | 13 020 € | 669 800 € |
| Haut | 1 061 000 € | 21 220 € | 1 089 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 020 € à 78 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Waterloostraat
La médiane du quartier Zurenborg est passée de 425 000 € en 2016 à 546 100 € en 2021 (+28 %), quand celle d'Anvers gagnait 35 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 568 750 € : 2021 est 4 % en dessous. Waterloostraat pèse 56 adresses sur les 659 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Waterloostraat
Combien vaut une maison Waterloostraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waterloostraat est son quartier, Zurenborg : 358 000 € à 1 061 000 € en 2025, médiane 651 000 €.
Les maisons de Waterloostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Waterloostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Waterloostraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Waterloostraat à Anvers ?
Waterloostraat fait partie du quartier Zurenborg, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez Waterloostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode