Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Korte Pastoorstraat à Anvers
Korte Pastoorstraat est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 2,7 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg (De Lescluzestraat), est de 526 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à718 000 €
Prix médian : 526 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg (De Lescluzestraat), 24 ventes en 2023 (médiane 483 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Korte Pastoorstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 21
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 2397e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,7 km au sud
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) compte 97 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Korte Pastoorstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Pastoorstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) (337 000 € à 718 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Pastoorstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Willem Van Laarstraat relève du quartier Op ten Bergh, où la médiane 2023 est de 317 500 €, soit 34 % de moins que Stuivenberg (De Lescluzestraat) (483 250 € en 2023). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korte Pastoorstraat est la moins dense des 11 rues comparées, à égalité avec Heilig Hartstraat ; la plus dense, Lange Pastoorstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Frans Van Hombeeckstraat) à 200 m² (Heilig Hartstraat) dans ces rues ; Korte Pastoorstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Frans Van Hombeeckplein (20) et devant Frans Van Hombeeckstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heilig Hartstraat | 70 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Lange Pastoorstraat | 90 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Kemmelbergstraat | 130 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Klauwaardsstraat | 160 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Jan Breydelstraat | 250 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Frans Van Hombeeckstraat | 310 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 310 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Frans Van Hombeeckplein | 310 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Willem Van Laarstraat | 310 m | Op ten Bergh · 317 500 € -34 % |
| Hogeweg | 320 m | Op ten Bergh · 317 500 € -34 % |
Acheter Korte Pastoorstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat), 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Haut | 718 000 € | 14 360 € | 738 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Pastoorstraat
La médiane du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) est passée de 230 000 € en 2013 à 483 250 € en 2023 (+110 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 55 points de plus que sa commune. Korte Pastoorstraat pèse 12 adresses sur les 876 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Pastoorstraat
Combien vaut une maison Korte Pastoorstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Pastoorstraat est son quartier, Stuivenberg (De Lescluzestraat) : 337 000 € à 718 000 € en 2025, médiane 526 000 €.
Les maisons de Korte Pastoorstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (83 %) et 2 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Korte Pastoorstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Pastoorstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Korte Pastoorstraat à Anvers ?
Korte Pastoorstraat fait partie du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat), à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Korte Pastoorstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode