Prix des maisons Heilig Hartstraat à Anvers

Heilig Hartstraat compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) (337 000 € à 718 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 200 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+156 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Willem Van Laarstraat relève du quartier Op ten Bergh, où la médiane 2023 est de 317 500 €, soit 34 % de moins que Stuivenberg (De Lescluzestraat) (483 250 € en 2023). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Heilig Hartstraat est la moins dense des 11 rues comparées, à égalité avec Korte Pastoorstraat ; la plus dense, Lange Pastoorstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Frans Van Hombeeckstraat) à 118 m² (Frans Van Hombeeckplein) dans ces rues ; avec 200 m², Heilig Hartstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Willem Van Laarstraat, en compte 69.

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Heilig Hartstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.

• Heilig Hartstraat à Heist-op-den-Berg, à 23,8 km : prix de quartier non publié
• Heilig Hartstraat à Turnhout, à 38,9 km : médiane du quartier 253 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
• Heilig Hartstraat à Beringen, à 59,0 km : médiane du quartier 287 500 € (-41 % par rapport à celle-ci)
• Heilig Hartstraat à Gingelom, à 75,5 km : prix de quartier non publié
• Heilig Hartstraat à Izegem, à 90,5 km : médiane du quartier 208 054 € (-57 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat), 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) est passée de 230 000 € en 2013 à 483 250 € en 2023 (+110 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 55 points de plus que sa commune. Heilig Hartstraat pèse 9 adresses sur les 876 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.