Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Schapenstraat à Anvers
Schapenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Laar, est de 434 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à565 000 €
Prix médian : 434 000 €
Quartier retenu : Het Laar, 20 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Schapenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schapenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 299 250 € à 385 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 59 | 33 | 385 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 4 | 4 | 299 250 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 6 à 59 (Het Laar), regroupe 33 des 37 adresses, soit 89 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 6 à 59, 385 000 €) et le moins cher (n° 1 à 4, 299 250 €), l'écart de médiane est de 85 750 € (+29 %), et de 87 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 37 (12 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 59
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,5 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 1261e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,2 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Het Laar. 7 bâtiments sur 33 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Schapenstraat : type de bâti et prix de référence
Schapenstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Laar (260 000 € à 565 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schapenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Laar et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Lindeboomstraat relève du quartier Potgieterstraat (Noordwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Groenstraat) à 110 m² (Generaal Eisenhowerlei) dans ces rues ; avec 57 m², Schapenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (37), elle est 8e sur 11, après Beekstraat (44) et devant Vercammenstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beekstraat | 40 m | Het Laar |
| Kistemaeckersstraat | 80 m | Het Laar |
| Helmstraat | 110 m | Het Laar |
| Lindeboomstraat | 140 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Van Montfortstraat | 140 m | Het Laar |
| Verzoeningstraat | 170 m | Het Laar |
| Groenstraat | 180 m | Het Laar |
| Ooievaarstraat | 180 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Vercammenstraat | 200 m | Het Laar |
| Generaal Eisenhowerlei | 210 m | Het Laar |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schapenstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Schapenstraat à Malle, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Schapenstraat à Tervuren, à 41,3 km : prix de quartier non publié
- Schapenstraat à Louvain, à 42,7 km : prix de quartier non publié
- Schapenstraat à Dilbeek, à 46,1 km : prix de quartier non publié
- Schapenstraat à Liedekerke, à 46,3 km : médiane du quartier 286 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Schapenstraat à Lennik, à 48,0 km : prix de quartier non publié
- Schapenstraat à Beringen, à 55,5 km : prix de quartier non publié
- Schapenstraat à Ostende, à 106,6 km : médiane du quartier 244 250 € (-37 % par rapport à celle-ci)
Acheter Schapenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Laar, 434 000 €, l'achat revient à 447 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
| Haut | 565 000 € | 11 300 € | 581 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 680 € à 52 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schapenstraat
La médiane du quartier Het Laar est passée de 207 500 € en 2013 à 385 000 € en 2022 (+86 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Schapenstraat pèse 33 adresses sur les 735 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schapenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Schapenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 59 : médiane 385 000 € en 2022 ; n° 1 à 4 : médiane 299 250 € en 2022.
Combien vaut une maison Schapenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schapenstraat est son quartier, Het Laar : 260 000 € à 565 000 € en 2025, médiane 434 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schapenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Schapenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schapenstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schapenstraat à Anvers ?
Schapenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Het Laar (n° 6 à 59, 33 adresses), St.-Willebrordus (Noordwijk) (n° 1 à 4, 4 adresses).
Vous vendez Schapenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode