Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Lammekensstraat à Anvers
Lammekensstraat est une voie résidentielle à sens unique de 310 m, à 1,0 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Laar, est de 434 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 71 des 71 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à565 000 €
Prix médian : 434 000 €
Quartier retenu : Het Laar, 20 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Lammekensstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lammekensstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 299 250 € à 385 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 87 | 63 | 385 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 14 | 12 | 299 250 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 15 à 87 (Het Laar), regroupe 63 des 75 adresses, soit 84 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 15 à 87, 385 000 €) et le moins cher (n° 1 à 14, 299 250 €), l'écart de médiane est de 85 750 € (+29 %), et de 87 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 75 (40 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 87
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 73 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (71)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,6 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 482e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,0 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Het Laar.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Lammekensstraat : type de bâti et prix de référence
Lammekensstraat compte 71 bâtiments accolés sur 71 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Laar (260 000 € à 565 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lammekensstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Laar et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Kerkstraat relève du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk), où la médiane 2022 est de 299 250 €, soit 22 % de moins que Het Laar (385 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Borgerhout - Gemeentehuis (350 000 €, par Sint-Erasmusstraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Schapenstraat) à 93 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Lammekensstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 4e sur 11, après Groenstraat (77) et devant Huybrechtsstraat (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Huybrechtsstraat | 90 m | Het Laar |
| Groenstraat | 150 m | Het Laar |
| Van der Keilenstraat | 150 m | Het Laar |
| Kerkstraat | 150 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) · 299 250 € -22 % |
| Laar | 180 m | Het Laar |
| Verzoeningstraat | 210 m | Het Laar |
| Helmstraat | 230 m | Het Laar |
| Toekomststraat | 260 m | Het Laar |
| Schapenstraat | 280 m | Het Laar |
| Sint-Erasmusstraat | 290 m | Borgerhout - Gemeentehuis · 350 000 € -9 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lammekensstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Lammekensstraat à Malle, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Lammekensstraat à Audenarde, à 72,6 km : médiane du quartier 269 750 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Lammekensstraat à Tielt, à 73,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Lammekensstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Laar, 434 000 €, l'achat revient à 447 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
| Haut | 565 000 € | 11 300 € | 581 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 680 € à 52 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lammekensstraat
La médiane du quartier Het Laar est passée de 207 500 € en 2013 à 385 000 € en 2022 (+86 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Lammekensstraat pèse 63 adresses sur les 735 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lammekensstraat
Le prix est-il le même tout au long de Lammekensstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 87 : médiane 385 000 € en 2022 ; n° 1 à 14 : médiane 299 250 € en 2022.
Combien vaut une maison Lammekensstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lammekensstraat est son quartier, Het Laar : 260 000 € à 565 000 € en 2025, médiane 434 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lammekensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 71 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Lammekensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lammekensstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lammekensstraat à Anvers ?
Lammekensstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Het Laar (n° 15 à 87, 63 adresses), St.-Willebrordus (Noordwijk) (n° 1 à 14, 12 adresses).
Vous vendez Lammekensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode