Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Van der Keilenstraat à Anvers
Van der Keilenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 0,8 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Laar, est de 434 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 51 des 51 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à565 000 €
Prix médian : 434 000 €
Quartier retenu : Het Laar, 20 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Van der Keilenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Van der Keilenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 70 | 50 | 385 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 20 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 70 (Het Laar), regroupe 50 des 61 adresses, soit 82 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 61 (32 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 70, impairs 1 à 57
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 55 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,8 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 701e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 0,8 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Het Laar.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Van der Keilenstraat : type de bâti et prix de référence
Van der Keilenstraat compte 51 bâtiments accolés sur 51 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Laar (260 000 € à 565 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van der Keilenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Laar et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Van Leentstraat relève du quartier Kroonstraat-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Borgerhout - Gemeentehuis (350 000 €, par Sint-Erasmusstraat) et St.-Willebrordus (Noordwijk) (299 250 €, par Kerkstraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Groenstraat) à 93 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Van der Keilenstraat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 9e sur 11, après Van Leentstraat (66) et devant Sint-Erasmusstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Huybrechtsstraat | 70 m | Het Laar |
| Lammekensstraat | 150 m | Het Laar |
| Van Leentstraat | 210 m | Kroonstraat-West · n.d. |
| Van Geertstraat | 210 m | Kroonstraat-West · n.d. |
| Kerkstraat | 240 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) · 299 250 € -22 % |
| Dodoensstraat | 250 m | Kroonstraat-West · n.d. |
| Sint-Erasmusstraat | 250 m | Borgerhout - Gemeentehuis · 350 000 € -9 % |
| Groenstraat | 270 m | Het Laar |
| Laar | 270 m | Het Laar |
| Congresstraat | 290 m | Offerandestraat (Stationswijk) · n.d. |
Acheter Van der Keilenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Laar, 434 000 €, l'achat revient à 447 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
| Haut | 565 000 € | 11 300 € | 581 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 680 € à 52 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van der Keilenstraat
La médiane du quartier Het Laar est passée de 207 500 € en 2013 à 385 000 € en 2022 (+86 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Van der Keilenstraat pèse 50 adresses sur les 735 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van der Keilenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Van der Keilenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 70 : médiane 385 000 € en 2022 ; n° 1 à 20 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Van der Keilenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van der Keilenstraat est son quartier, Het Laar : 260 000 € à 565 000 € en 2025, médiane 434 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Van der Keilenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Van der Keilenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van der Keilenstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van der Keilenstraat à Anvers ?
Van der Keilenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Het Laar (n° 9 à 70, 50 adresses), Offerandestraat (Stationswijk) (n° 1 à 20, 11 adresses).
Vous vendez Van der Keilenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode